Fuchsweg in 88447 Warthausen

Straßenprofil

Fuchsweg in Warthausen

Die Straße Fuchsweg liegt in Warthausen im Bereich Oberhöfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhöfen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07351, 07356, 07357

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 23,2 km, A 96 29,5 km, A 8 37,9 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsweg in Warthausen im Bereich Oberhöfen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 625 m, Tram 30,1 km, Fernzug 3,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.734 EUR/Ew., Einzelhandel 9.474 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 23,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSophie-La-Roche-Schule Grundschule Warthausen
  • Weiterführende Schule4,0 kmPestalozzi-Gymnasium Biberach
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten
  • Bus181 mOberhöfen Steige, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn625 mWarthausen Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Tram30,1 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße15,5 km18.763 Kfz/Tag
  • A 723,2 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 9629,5 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,3 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMali-Gemeinschaftsschule Biberach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,2 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule24,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Biberach · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzKatzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde, Schloßhalde Warthausen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gutershofer Weiher (Naturschutzgebiet, 7,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde; Schloßhalde Warthausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 625 m, Tram 30,1 km, Fernzug 3,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 609 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+123 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Altenstadt 23,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10030,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchswegWarthausen
Grundschule1,4 km

Sophie-La-Roche-Schule Grundschule Warthausen

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten

Bus/Rufbus181 m

Oberhöfen Steige, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 625 m, Tram 30,1 km, Fernzug 3,5 km

Klinik / Notfall3,1 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3015,5 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 626 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 609 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Biberach an der RißObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Verbrauchermarkt · 626 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 2 88447 Warthausen
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • LidlLidlHubertus-Liebrecht-Str. 40 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center SchmidSandgrabenstr. 52 88400 Biberach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 88400 Biberach, Marktplatz 33Marktplatz 33 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWarthausenJahnstr. 2 88447 Warthausen
    Drogerie · 609 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Drogerie · 671 mQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 710 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 671 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 609 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schwarz
    Bäckerei · 671 mOSM
  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 696 mOSM
  • Metzgerei HonoldEhinger Straße 48 88447 Warthausen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • FristoHubertus-Liebrecht-Straße 40/1 88400 Biberach an der Riß
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • mai
    Restaurant · 609 mOSM
  • Mana Bowls
    Imbiss / Fast Food · 613 mOSM
  • Tina's CafeBrauerstraße 19 88447 Warthausen
    Café · 989 mOSM
  • Sportheim Mettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Miraval
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • TSV Warthausen
    Sportzentrum · 688 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zagga: HBC Aspach
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarthausenKatzensteige 1 88447 Warthausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Hochschule für Polizei - Institutsbereich Ausbildung und TrainingBirkenharder Straße 61 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 595 mOSM
  • Grüngutsammelstelle Warthausen
    Recyclingcontainer · 607 mOSM
  • Kläranlage Warthausen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • BWU Bürger-Windenergie Ummendorf GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.080 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fuchsweg, 88447 Warthausen
Position: 48.131275, 9.809434

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88447

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuchsweg
NameFuchsweg
Postleitzahl88447
OrtWarthausen
OrtsteilOberhöfen
Breitengrad48.131275
Längengrad9.809434
Vorwahl07351, 07356, 07357
TelefonnetzBiberach an der Riß, Schemmerhofen, Attenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeWarthausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.734 EUR/Ew.BBSR INKAR