Fürstbergstr. / Fürstbergstraße in 91336 Heroldsbach

Straßenprofil

Fürstbergstraße in Heroldsbach

Die Straße Fürstbergstraße liegt in Heroldsbach im Bereich Thurn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thurn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,0 km, A 3 9,3 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fürstbergstraße in Heroldsbach im Bereich Thurn erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 882 m, weiterführend 882 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 21,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 9.037 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Baiersdorf-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 66.334 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule882 mGrundschule Heroldsbach
  • Weiterführende Schule882 mMittelschule Heroldsbach
  • Kita406 mGroßtagespflege Rappelkiste
  • Bus108 mThurn Parkstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmKersbach, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße3,1 km66.334 Kfz/Tag
  • A 733,0 kmA 73 / AS Baiersdorf-Nord
  • A 39,3 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmEhrenbürg-Gymnasium Forchheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule882 mMittelschule Heroldsbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,5 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule6,6 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkwald bei Baiersdorf, Waldgebiet Untere Mark · 0,3 % FFH, Aischgrund, Markwald bei Baiersdorf · 1,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langenbachgrund und Haarweiherkette (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markwald bei Baiersdorf; Waldgebiet Untere Mark | Vogelschutzgebiet: Aischgrund; Markwald bei Baiersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 21,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 681 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 882 m, weiterführend 882 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 66.334 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,8 km
  • E-Mobilität76/10011 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FürstbergstraßeHeroldsbach
Grundschule882 m

Grundschule Heroldsbach

Kita406 m

Großtagespflege Rappelkiste

Bus108 m

Thurn Parkstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 733,1 km

66.334 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91336 Heroldsbach, Schloßstr. 2aSchloßstr. 2a 91336 Heroldsbach
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SaamHeroldsbacher Straße 50 91353 Hausen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlPilatus Campus 6 91353 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kreuzbach 14 91083 Baiersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHausenPilatus Campus 4 91353 Hausen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 51 91301 Forchheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 266 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 961 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erlebnispark Schloss Thurn
    Kiosk / Convenience · 266 mOSM
  • Mosterei KupferRingstraße 9 91336 Heroldsbach
    Getränkemarkt · 779 mOSM
  • Ludwig Ort
    Bäckerei · 831 mOSM
  • Obst-Gemüse KraußHauptstraße 16 91353 Hausen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Wagner
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 243 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • Pizzeria Heroldsbach
    Imbiss / Fast Food · 689 mOSM
  • BrotHausForchheimer Straße 38 91353 Hausen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele GardaHauptstraße 19 91083 Baiersdorf
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpVgg-DJK Heroldsbach-Thurn A-Platz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 488 mOSM
  • Park
    Park · 566 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • bikeslife
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW HeroldsbachHauptstraße 9a 91336 Heroldsbach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion ForchheimFritz-Hoffmann-Straße 1 91301 Forchheim
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 961 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fürstbergstraße, 91336 Heroldsbach
Position: 49.686272, 11.010233

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fürstbergstraße in Heroldsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fürstbergstraße
AbkürzungFürstbergstr.
Postleitzahl91336
OrtHeroldsbach
OrtsteilThurn
Breitengrad49.686272
Längengrad11.010233
Vorwahl09190
TelefonnetzHeroldsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeHeroldsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR