Fürstenweg in 56249 Herschbach

Straßenprofil

Fürstenweg in Herschbach

Die Straße Fürstenweg liegt in Herschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 9,5 km, A 48 12,4 km, A 61 29,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fürstenweg in Herschbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 701 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 15,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 9,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 76.710 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule701 mGrundschule Herschbach/Uww.
  • Weiterführende Schule9,1 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita503 mKatholischer Kindergarten
  • Bus278 mHerschbach (b. Selters) Bahnhofstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße6,7 km76.710 Kfz/Tag
  • A 39,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4812,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzbachtal, Irrlichtsweiher · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterwesterwald bei Herschbach · 37,4 % FFH, Westerwald · 34,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Holzbachtal; Irrlichtsweiher; Oberes Wiedtal; Schimmelsbachtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +34
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 183 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 15,4 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen71/100Grundschule 701 m, weiterführend 9,1 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.941 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur72/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FürstenwegHerschbach
Grundschule701 m

Grundschule Herschbach/Uww.

Kita503 m

Katholischer Kindergarten

ÖPNV228 m

Herschbach (b. Selters) Herschbach · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall13,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,7 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 183 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 183 m
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 266 mnächste Gastronomie
  • Park 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchäferRheinstraße 28 56249 Herschbach
    Bäckerei · 235 mOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 524 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Aral56244 Steinen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bella Vita
    Eisdiele · 266 mOSM
  • Pizzeria AntalyaWiedstraße 4 56249 Herschbach
    Restaurant · 337 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Geisler's BierhausIm Vogelsang 6 56249 Herschbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dr Otto Weiher
    Park · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Friedhof Rückeroth
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrBurgstraße 56249 Herschbach
    Feuerwehr · 575 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Herschbach
    Kläranlage · 613 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 12 A: 3, Nr. 22: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 46838 m²Fürstenweg 1 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.498 m²Fürstenweg 2 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47831 m²Fürstenweg 3 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.771 m²Fürstenweg 4 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48841 m²Fürstenweg 5 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.678 m²Fürstenweg 6 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49849 m²Fürstenweg 7 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.032 m²Fürstenweg 8 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50845 m²Fürstenweg 9 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.267 m²Fürstenweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 511.308 m²Fürstenweg 11 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/103 m²Fürstenweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/13392 m²Fürstenweg 12 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/276 m²Fürstenweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/740 m²Fürstenweg 12 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/11428 m²Fürstenweg 12 A · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/359 m²Fürstenweg 12 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/8533 m²Fürstenweg 12 B · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/6550 m²Fürstenweg 12 C · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53871 m²Fürstenweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36907 m²Fürstenweg 14 · 20,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63879 m²Fürstenweg 15 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35750 m²Fürstenweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64659 m²Fürstenweg 17 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34749 m²Fürstenweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66733 m²Fürstenweg 19 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33754 m²Fürstenweg 20 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1529 m²Fürstenweg 21 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5831 m²Fürstenweg 22 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/74 m²Fürstenweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/3824 m²Fürstenweg 24 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/3826 m²Fürstenweg 26 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28550 m²Fürstenweg 28 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/2207 m²Fürstenweg 28 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27531 m²Fürstenweg 30 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/1210 m²Fürstenweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fürstenweg in Herschbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fürstenweg
NameFürstenweg
Postleitzahl56249
OrtHerschbach
Breitengrad50.569904
Längengrad7.733739
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHerschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR