Fuhrweg in 35638 Leun

Straßenprofil

Fuhrweg in Leun

Die Straße Fuhrweg liegt in Leun im Bereich Bissenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bissenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,6 km, A 480 12,6 km, A 3 23,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuhrweg in Leun im Bereich Bissenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 7,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.919 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 9,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmLahn-Ulm-Schule
  • Weiterführende Schule7,1 kmJakob-Mankel-Schule
  • Kita1,8 kmStädt. Kindertagesstätte Zwergenland
  • Bus95 mLeun-Bissenberg Ulmtalstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLeun-Stockhausen Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße4,1 km20.614 Kfz/Tag
  • A 459,6 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48012,6 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,0 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen, Ulmbach zwischen Allendorf und Biskirchen · 26,9 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 9,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Lahn-Dill-Bergland · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urwaldzelle (Naturschutzgebiet, 4,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbach zwischen Allendorf und Biskirchen; Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus; Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 7,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,68 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10062,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,1 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuhrwegLeun
Grundschule1,9 km

Lahn-Ulm-Schule

Kita1,8 km

Städt. Kindertagesstätte Zwergenland

Bus95 m

Leun-Bissenberg Ulmtalstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall8,1 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 494,1 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlWetzlarer Str. 6 35619 Braunfels
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSolmser Gewerbepark 2 35606 Solms
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 74 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Lahn-Dill-BuffetSchöne Aussicht 2 35638 Leun
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bölzer Bäckerei & CaféAm Hain 12 35638 Leun
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • EdekaWetzlarer Straße 47 35638 Leun
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktEichenweg 13 35792 Löhnberg
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DiTo's Darts and moreHauptstraße 27 35638 Leun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Landhotel AdlerAm Hain 13 35638 Leun
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Mister PizzaLöhnberger Straße 26 35792 Löhnberg
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWetzlarer Straße 33 35638 Leun
    Café · 3,8 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 324 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • TSV 1920 Bissenberg e. V.Heisterberger Weg 22 35638 Leun
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Ulmhof
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BissenbergStockhäuser Straße 35638 Leun
    Feuerwehr · 107 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 74 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 79 m; Acker 1 €/m² in 79 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Leun, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 203443 m²Fuhrweg 1 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208336 m²Fuhrweg 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202616 m²Fuhrweg 3 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.004 m²Fuhrweg 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200219 m²Fuhrweg 5 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/196 m²Fuhrweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217371 m²Fuhrweg 6 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1160 m²Fuhrweg 7 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2345 m²Fuhrweg 7 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218319 m²Fuhrweg 8 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/179 m²Fuhrweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196668 m²Fuhrweg 9 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2953 m²Fuhrweg 10 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1718 m²Fuhrweg 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224701 m²Fuhrweg 12 · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225714 m²Fuhrweg 14 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuhrweg in Leun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuhrweg
NameFuhrweg
Postleitzahl35638
OrtLeun
OrtsteilBissenberg
Breitengrad50.550564
Längengrad8.304838
Vorwahl06442, 06473
TelefonnetzBraunfels, Leun
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeLeun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B262 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer427 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR