Fuldaer Str. / Fuldaer Straße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Fuldaer Straße in Neuhof

Die Straße Fuldaer Straße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,7 km, A 7 7,9 km, A 5 38,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuldaer Straße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, Regionalbahn 391 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 6,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule1,4 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita383 mKatholischer Kindergarten St. Barbara
  • Bus176 mNeuhof Lindenweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn391 mNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,8 km33.116 Kfz/Tag
  • A 661,7 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 77,9 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,4 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule856 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, Regionalbahn 391 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 6,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 47 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 366 m, weiterführend 1,4 km
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fuldaer StraßeNeuhof
Grundschule366 m

Schloss-Schule Neuhof

Kita383 m

Katholischer Kindergarten St. Barbara

Bus176 m

Neuhof Lindenweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, Regionalbahn 391 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 47 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 268 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 47 mQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 268 mQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 185 mnächste lokale Versorgung
  • Café 21 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SB TankFuldaer Straße 32 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 185 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 452 mOSM
  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 913 mOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei HappFuldaer Straße 19 36119 Neuhof
    Café · 21 mOSM
  • BrählerFuldaer Straße 22 36119 Neuhof
    Restaurant · 32 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 151 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Spielpatz Ruwen
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Friedhof Opperz
    Friedhof · 942 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 331 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 454 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 275 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 60 m; Acker 2 €/m² in 90 m; Grünland 2 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 9, Nr. 15: 2, Nr. 21: 4, Nr. 24: 2

Flurstück 135/21.317 m²Fuldaer Straße 1 · 39,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 41/7747 m²Fuldaer Straße 2 · 73,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/31.110 m²Fuldaer Straße 4 · 50,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49/2523 m²Fuldaer Straße 6 · 21,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 131/7596 m²Fuldaer Straße 7 · 30,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 50633 m²Fuldaer Straße 8 · 26,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 130/4693 m²Fuldaer Straße 9 · 44,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 621.365 m²Fuldaer Straße 10 · 34,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 126930 m²Fuldaer Straße 11 · 51,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 63/1110 m²Fuldaer Straße 12 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/621 m²Fuldaer Straße 13 · 14,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 125/1628 m²Fuldaer Straße 13 · 65,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 125/2450 m²Fuldaer Straße 13 · 69,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 125/4425 m²Fuldaer Straße 13 · 98,4 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 166/33.317 m²Fuldaer Straße 13 · 55,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 167/1238 m²Fuldaer Straße 13 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 167/4797 m²Fuldaer Straße 13 · 20,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 167/576 m²Fuldaer Straße 13 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 167/638 m²Fuldaer Straße 13 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 124/11.184 m²Fuldaer Straße 15 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 124/5712 m²Fuldaer Straße 15 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 65/11.981 m²Fuldaer Straße 16 · 11,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 66/21.444 m²Fuldaer Straße 18 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/61.012 m²Fuldaer Straße 19 · 39,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 111534 m²Fuldaer Straße 20 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/85.809 m²Fuldaer Straße 21 · 28,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/9216 m²Fuldaer Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/1014 m²Fuldaer Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/11402 m²Fuldaer Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 112/81.382 m²Fuldaer Straße 22 · 37,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 113/4250 m²Fuldaer Straße 24 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/54 m²Fuldaer Straße 24 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/68.507 m²Fuldaer Straße 31a · 0,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuldaer Straße in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fuldaer Straße
AbkürzungFuldaer Str.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.456886
Längengrad9.615798
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR