Funkenhausen in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Funkenhausen in Neustadt

Die Straße Funkenhausen liegt in Neustadt im Bereich Funkenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Funkenhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,0 km, A 571 18,4 km, A 61 19,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Funkenhausen in Neustadt im Bereich Funkenhausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 714 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 22,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 2,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmMarienschule Grundschule Breitscheid
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Neustadt/Wied
  • Kita2,1 kmKommunale Kindertagesstätte Haus Kunterbunt
  • Bus714 mBreitscheid (b. Waldbreitbach) Kapelle, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße666 m84.333 Kfz/Tag
  • A 32,0 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57118,4 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 2,0 km
  • Digitale Infrastruktur78/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 666 m, 84.333 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FunkenhausenNeustadt
Grundschule2,2 km

Marienschule Grundschule Breitscheid

Kita2,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Haus Kunterbunt

Bus714 m

Breitscheid (b. Waldbreitbach) Kapelle, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 714 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall16,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3666 m

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 888 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 692 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 669 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 888 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 893 mOSM
  • Landmetzgerei Hoffmann
    Metzgerei · 944 mOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PauseneckeMax-Haber-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • Restaurant zum DorfkrugRoßbacher Straße 12
    Restaurant · 836 mOSM
  • Starbucks
    Café · 1,4 kmOSM
  • Roßbacher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitanlage Grube Ferdinand
    Sportplatz · 669 mOSM
  • aktiVitaWerner-Heisenberg-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Sportzentrum · 861 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 973 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Engelbertpark
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fernthal
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Siebenmorgen-Hümmerich
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1080, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 21: 2, Nr. 30 A: 2 …

Flurstück 15/21.479 m²Funkenhausen 2 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/6999 m²Funkenhausen 3 A · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/41.927 m²Funkenhausen 5 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/5692 m²Funkenhausen 5 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/12.181 m²Funkenhausen 6 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485.900 m²Funkenhausen 7 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142.590 m²Funkenhausen 8 · 4,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/31.389 m²Funkenhausen 9 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/3914 m²Funkenhausen 9 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4811 m²Funkenhausen 9 B · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3724 m²Funkenhausen 10 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/61.078 m²Funkenhausen 11 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/41.487 m²Funkenhausen 12 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/54.916 m²Funkenhausen 13 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/43 m²Funkenhausen 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/25.400 m²Funkenhausen 16 · 3,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/21.965 m²Funkenhausen 17 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/21.123 m²Funkenhausen 17 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64987 m²Funkenhausen 21 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/2531 m²Funkenhausen 21 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1600 m²Funkenhausen 22 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11792 m²Funkenhausen 24 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68461 m²Funkenhausen 25 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/9883 m²Funkenhausen 27 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/22.793 m²Funkenhausen 30 A · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2/6288 m²Funkenhausen 30 A · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/131.780 m²Funkenhausen 31 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/28116 m²Funkenhausen 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/41.024 m²Funkenhausen 32 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1187 m²Funkenhausen 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/22.615 m²Funkenhausen 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/32.327 m²Funkenhausen 34 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.180 m²Funkenhausen 36 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/291.128 m²Funkenhausen 40 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/12635 m²Funkenhausen 41 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/171.241 m²Funkenhausen 42 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/14367 m²Funkenhausen 43 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/16379 m²Funkenhausen 45 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/211.241 m²Funkenhausen 46 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/27630 m²Funkenhausen 48 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/25609 m²Funkenhausen 48 A · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/234.386 m²Funkenhausen 50 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/101.026 m²Funkenhausen 54 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/81.044 m²Funkenhausen 58 · 18,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Funkenhausen in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Funkenhausen
NameFunkenhausen
Postleitzahl53577
OrtNeustadt (Wied)
OrtsteilFunkenhausen
Breitengrad50.588772
Längengrad7.44636
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR