AutobahnenA 3 29,8 km, A 92 39,6 km, A 93 51,8 km Luftlinie
Breitband60,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Further Straße in Bad Kötzting im Bereich Haus erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Further Straße in Bad Kötzting ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 976 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 43,2 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 3 / AS Bogen 29,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 38,8 km, Rufbus 1,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule1,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Kötzting · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaitersberg-Felshänge, Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue · 2,3 % FFH, Großer und Kleiner Arber mit Schwarzeck · 0,2 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 82,7 % FlächenanteilNaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,5 %NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 70 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bachlerner Moos (Naturschutzgebiet, 7,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaitersberg-Felshänge; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Großer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten93/100dm 976 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Further StraßeBad Kötzting
Grundschule1,8 km
Grundschule Bad Kötzting
Kita1,8 km
Kinderhaus am Regen
Bus532 m
Bad Kötzting, Am Schinderb., ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 38,8 km, Rufbus 1,4 km
Klinik / Notfall11,0 km
Arberlandklinik Viechtach
Lebensmittel5,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2010,1 km
15.579 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.431 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Further Straße, 93444 Bad Kötzting Position: 49.180416, 12.835883
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.532 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 532 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 38,8 km, Rufbus 1,4 km; Bus: Bad Kötzting, Am Schinderb. (532 m); ca. 16 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 11,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 126 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Bad Kötzting, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kötzting, 856 m
Schulen
Grundschule: Grundschule Bad Kötzting (1,8 km); weiterführend: Karl-Peter-Obermaier-Mittelschule Bad Kötzting (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: dm 976 m, NORMA 983 m, ALDI SÜD 1,1 km, EDEKA 1,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 10,1 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 106,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: München, international, EDDM, 119,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 132,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.280 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.474 Kraftfahrzeuge insgesamt, 813 Krafträder, 373 Lkw (Bad Kötzting, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,6 km
Schutzgebiete
BfN: 2,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturparks, 82,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachlerner Moos (Naturschutzgebiet, 7,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaitersberg-Felshänge; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,1 %, Verkehr 3,5 %, Wald 49,7 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 214 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Bad Kötzting, St, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.494 Einwohner (Stand 31.12.2024), +115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +134, 17,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
582 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.984 ab 65 Jahre (26,5 %) (Bad Kötzting, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.606 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kötzting, St), Stand 30.06.2024
7.379 Einwohner (Bad Kötzting, St, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bogen, A003107, 29,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Deggendorf-Mitte, A092029, 39,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhaus am Regen 1,8 km, Kinderhaus am Regen und Haus Königin der Engel 1,8 km, Blaibach Kindergarten 2,4 km, Montessori-Glückskinder UG (haftungsbeschränkt) 2,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.