Furthweg in 86641 Rain

Straßenprofil

Furthweg in Rain

Die Straße Furthweg liegt in Rain im Bereich Wallerdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallerdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 24,8 km, A 9 35,8 km, A 93 43,1 km Luftlinie
  • Breitband66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Furthweg in Rain im Bereich Wallerdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 587 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 26,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +66
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Augsburg-Ost 24,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 45.011 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Holzheim
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Ehekirchen
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus587 mWallerdorf, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmBurgheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße18,6 km45.011 Kfz/Tag
  • A 824,8 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
  • A 935,8 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,2 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule181,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmMittelschule Ehekirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,2 kmStaatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau · Berufsoberschulen
  • Förderschule17,7 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Feldheimer Stausee · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaustellen zwischen Rain und Gempfing, Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg · 0,7 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLechheide-Sachsenwald südlich von Oberpeiching, Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 233 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Abbaustellen zwischen Rain und Gempfing (FFH-Gebiet, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kundinger Feld (Naturschutzgebiet, 4,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaustellen zwischen Rain und Gempfing; Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten | Landschaftsschutzgebiet: Lechheide-Sachsenwald südlich von Oberpeiching; Schutz des "Donautales westlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Augsburg-Ost 24,8 km
  • Naturnähe59/10012,9 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FurthwegRain
Grundschule4,5 km

Grundschule Holzheim

Kita4,1 km

Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus587 m

Wallerdorf, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 587 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall16,9 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 218,6 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ModlmeyrAm Hohen Weg 1 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86676 Ehekirchen, Neuburger Str. 3Neuburger Str. 3 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchrobenhausener Str. 54 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenweg 5 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Straße+10-12 86641 Rain
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuburger Straße 34a 86641 Rain
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • MüllerRain/LechNeuburger Str. 1 86641 Rain/Lech
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaiserbeck
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Getränke SchillingAm Galgenfeld 2 86554 Pöttmes
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren SchmidNeuburger Straße 16 86676 Ehekirchen
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Tabakwaren Öttel
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof BrummerWallerdorfer Straße 8 86554 Pöttmes
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Zum Beckerwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Kaffeerösterei PeRu
    Café · 7,4 kmOSM
  • Dönervon-Gumppenberg-Straße 36 86554 Pöttmes
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • eismosena
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Stadion an der Kohlstatt
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WächteringZeller Straße 9 86641 Rain
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • UKA / Vensol
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.028 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Furthweg, 86641 Rain
Position: 48.625015, 11.010190

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Furthweg in Rain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Furthweg
NameFurthweg
Postleitzahl86641
OrtRain
OrtsteilWallerdorf
Breitengrad48.625015
Längengrad11.01019
Vorwahl08276, 08432, 09090
TelefonnetzBaar Schwaben, Burgheim, Rain Lech
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeRain, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR