Gaarnweg in 29386 Obernholz

Straßenprofil

Gaarnweg in Obernholz

Die Straße Gaarnweg liegt in Obernholz im Bereich Bottendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bottendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,5 km, A 391 48,7 km, A 2 49,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaarnweg in Obernholz im Bereich Bottendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 22,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.025 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 35,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Karl-Soehle-Schule
  • Weiterführende Schule4,1 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel
  • Kita4,5 kmDRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I
  • Bus258 mBottendorf (GF), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBad Bodenteich, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße6,4 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3935,5 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39148,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule21,5 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Oberer Gosebach · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen · 0,4 % FFH, Schweimker Moor und Lüderbruch · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDammburg, Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schweimker Moor (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schweimker Moor und Lüderbruch (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Dammburg; Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Schweimker Moor | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen; Oberer Gosebach; Schweimker Moor und Lüderbruch | Vogelschutzgebiet: Schweimker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 22,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,08 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -7
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 35,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 42,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 4,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaarnwegObernholz
Grundschule4,6 km

Grundschule Karl-Soehle-Schule

Kita4,5 km

DRK Kindertagesstätte Hankensbüttel I

Bus258 m

Bottendorf (GF), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 22,7 km

Klinik / Notfall23,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46,4 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 1 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NowakHandwerkerring 5 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHindenburgstraße 5 29386 Hankensbüttel
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 3 29386 Hankensbüttel
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei K. HaberAuermühler Weg 5 29365 Sprakensehl
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lahmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Ali´s Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Cafe SchmidtCeller Straße 4 29386 Hankensbüttel
    Café · 4,2 kmOSM
  • Zur LindeHindenburgstraße 2 29386 Hankensbüttel
    Restaurant · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Fußballplatz
    Spielplatz · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schweimke
    Feuerwehr · 797 mOSM
  • Polizeistation Hankensbüttel
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.025 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Obernholz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 65/149.192 m²Gaarnweg 2A · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaarnweg in Obernholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaarnweg
NameGaarnweg
Postleitzahl29386
OrtObernholz
OrtsteilBottendorf
Breitengrad52.766617
Längengrad10.584888
Vorwahl05832
TelefonnetzHankensbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeObernholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR