Gadastr. in 85232 Bergkirchen

Straßenprofil

Gadastr. in Bergkirchen

Die Straße Gadastr. liegt in Bergkirchen im Bereich Bergkirchen-Gada. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergkirchen-Gada.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDachau
  • Vorwahl08131, 08135, 08138, 08142

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,8 km, A 99 5,7 km, A 92 14,0 km Luftlinie
  • Breitband25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gadastr. in Bergkirchen im Bereich Bergkirchen-Gada erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gadastr. in Bergkirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.944 € je Einwohner, Steuerkraft 2.396 € je Einwohner, Einzelhandel 9.177 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 1,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 842 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 14,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,85 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.944 EUR/Ew., Steuerkraft 2.396 EUR/Ew., Einzelhandel 9.177 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 1,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Bergkirchen
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Bergkirchen
  • Kita1,4 kmDenk mit Kita Bergkirchen, GADA
  • Bus842 mBergkirchen, Eisolzrieder See, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmOlching, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmDachau Bahnhof, ca. 2.593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße1,6 km26.753 Kfz/Tag
  • A 81,8 kmA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck
  • A 995,7 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFußberger Moos, Gebiet um den Langwieder Autobahnsee unter Einschluß des anschließenden Gebietes links der Autobahn München-Stuttgart · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Fußberger Moos; Gebiet um den Langwieder Autobahnsee unter Einschluß des anschließenden Gebietes links der Autobahn München-Stuttgart; Graßlfinger Moos und Olchinger See; LSG "Amperauen mit Hebertshauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.944 EUR/Ew., Steuerkraft 2.396 EUR/Ew., Einzelhandel 9.177 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10025,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1009,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 26.753 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gadastr.Bergkirchen
Grundschule1,7 km

Grundschule Bergkirchen

Kita1,4 km

Denk mit Kita Bergkirchen, GADA

Bus842 m

Bergkirchen, Eisolzrieder See, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 842 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4711,6 km

26.753 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGadastraße 3 85232 Bergkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHermann-Böcker-Str. 2 82140 Olching
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85232 Bergkirchen, Dieselstraße 3Dieselstraße 3 85232 Bergkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchermellehDieselstraße 2 85232 Bergkirchen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabhausenMuenchener Str. 24 85247 Schwabhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGadastraße 5 85232 Bergkirchen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannOlching, 82140, Hermann-Böcker-Str. 13Hermann-Böcker-Str. 13 82140 Olching
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerOlchingFeursstr. 56 82140 Olching
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.944 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.944 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gadastr., 85232 Bergkirchen
Position: 48.248672, 11.343784

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gadastr. in Bergkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße11 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gadastr.
NameGadastr.
Postleitzahl85232
OrtBergkirchen
OrtsteilBergkirchen-Gada
Breitengrad48.248672
Längengrad11.343784
Vorwahl08131, 08135, 08138, 08142
TelefonnetzDachau, Sulzemoos, Schwabhausen b Dachau, Olching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeBergkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.396 EUR/Ew.BBSR INKAR