Gaderner Str. / Gaderner Straße in 69483 Wald-Michelbach

Straßenprofil

Gaderner Straße in Wald-Michelbach

Die Straße Gaderner Straße liegt in Wald-Michelbach im Bereich Gadern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gadern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,2 km, A 659 14,2 km, A 6 18,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaderner Straße in Wald-Michelbach im Bereich Gadern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gaderner Straße in Wald-Michelbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 70 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 11,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 11,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.526 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 13,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmAdam-Karrillon-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald
  • Kita2,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus70 mGadern, Striehtweg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmWeinheim, Hauptbahnhof, ca. 986 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmZotzenbach, Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße6,2 km18.689 Kfz/Tag
  • A 513,2 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65914,2 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmEugen-Bachmann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,5 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule6,0 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürr-Ellenbachtal von Wald-Michelbach, Eiterbachtal von Wald-Michelbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEiterbach, Finkenbachtal und Hinterbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzOdenwald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfsloch bei Wald-Michelbach (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eiterbach; Finkenbachtal und Hinterbachtal; Magerwiesen von Raubach; NSG Dürr-Ellenbachtal bei Wald-Michelbach; Oberes Ulfenbachtal bei Unter-Schönmattenwag; Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Odenwald Brombachtal; Rotes Wasser von Olfen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 11,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1005,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 18.689 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gaderner StraßeWald-Michelbach
Grundschule1,7 km

Adam-Karrillon-Schule

Kita2,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus70 m

Gadern, Striehtweg, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall14,4 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,2 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmittAm Bahndamm 9 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64689 Grasellenbach-Wahlen, Waldaustraße 2Waldaustraße 2 64689 Grasellenbach-Wahlen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RimbachSchloßstr. 44 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlJahnstr. 10 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 10 a 69509 Mörlenbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 24 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.526 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wald-Michelbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaderner Straße in Wald-Michelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaderner Straße
AbkürzungGaderner Str.
Postleitzahl69483
OrtWald-Michelbach
OrtsteilGadern
Breitengrad49.588066
Längengrad8.814572
Vorwahl06207
TelefonnetzWald-Michelbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeWald-Michelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR