Gadsdorfer Str. / Gadsdorfer Straße in 15838 Am Mellensee

Straßenprofil

Gadsdorfer Straße in Am Mellensee

Die Straße Gadsdorfer Straße liegt in Am Mellensee im Bereich Gadsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gadsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 13,3 km, A 13 19,3 km, A 115 20,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gadsdorfer Straße in Am Mellensee im Bereich Gadsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 22,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Genshagen 13,3 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 4,6 km, Strecke 6514
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmDie Kraniche - Montessori-Naturschule - genehmigte Ersatzgrundschule -
  • Weiterführende Schule7,9 kmGoetheoberschule Trebbin
  • Kita3,6 kmHort MoNaDiKra
  • Bus161 mGadsdorf, Dorfplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmTrebbin, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße9,7 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke4,6 kmBahnstrecke, Strecke 6514
  • A 1013,3 kmA 10 / AS Genshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,9 kmGoetheoberschule Trebbin · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,0 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFauler See - Barssee, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFauler See, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Notte-Niederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See - Barssee (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fauler See; Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Horstfelder und Hechtsee; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Mönnigsee; Sperenberger Gipsbrüche; Teufelssee; Wehrdamm/Mellensee/Kleiner Wünsdorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 161 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 22,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gadsdorfer StraßeAm Mellensee
Grundschule3,6 km

Die Kraniche - Montessori-Naturschule - genehmigte Ersatzgrundschule -

Kita3,6 km

Hort MoNaDiKra

Bus161 m

Gadsdorf, Dorfplatz, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall13,8 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 969,7 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KleistLuckenwalder Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14959 Trebbin, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+1 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kulturhaus 2 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LandbäckereiTrebbiner Straße 27 14959 Trebbin
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Gärtnerei KlimkePlatz der Jugend 15 14959 Trebbin
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei Lehmann
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Annika RestaurantLüdersdorfer Dorfstraße 32 14959 Trebbin
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Beate's Eiscafé
    Café · 4,5 kmOSM
  • Di Mora
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Süsselbeck
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 619 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • MFV-Höllenberg
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Festplatz
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GadsdorfZum Kietz 3 15838 Am Mellensee
    Feuerwehr · 278 mOSM
  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • ehm. Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gadsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 14: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 1951.319 m²Gadsdorfer Straße 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30330.086 m²Gadsdorfer Straße 2 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1941.237 m²Gadsdorfer Straße 3 · 31,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3636.549 m²Gadsdorfer Straße 4 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 312175 m²Gadsdorfer Straße 5 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 3151.652 m²Gadsdorfer Straße 5 · 11,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318438 m²Gadsdorfer Straße 5 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.356 m²Gadsdorfer Straße 6 · 24,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 317952 m²Gadsdorfer Straße 7 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3191.627 m²Gadsdorfer Straße 7 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3132.107 m²Gadsdorfer Straße 7 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3202.110 m²Gadsdorfer Straße 8 · 10,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 292789 m²Gadsdorfer Straße 9 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3317.210 m²Gadsdorfer Straße 10 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29125.040 m²Gadsdorfer Straße 11 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3210.650 m²Gadsdorfer Straße 12 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 720.860 m²Gadsdorfer Straße 13 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 241.020 m²Gadsdorfer Straße 14 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 25180 m²Gadsdorfer Straße 14 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 63.263 m²Gadsdorfer Straße 15 · 15,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 30127.691 m²Gadsdorfer Straße 17 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26918.610 m²Gadsdorfer Straße 18 · 4,8 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 2681.269 m²Gadsdorfer Straße 18 a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/22.194 m²Gadsdorfer Straße 20 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 901.856 m²Gadsdorfer Straße 20 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1012.630 m²Gadsdorfer Straße 22 · 11,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3001.279 m²Gadsdorfer Straße 23 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022.580 m²Gadsdorfer Straße 24 · 10,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2964 m²Gadsdorfer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.260 m²Gadsdorfer Straße 25 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032.061 m²Gadsdorfer Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 295823 m²Gadsdorfer Straße 27 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298379 m²Gadsdorfer Straße 27 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.198 m²Gadsdorfer Straße 28 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113979 m²Gadsdorfer Straße 28 a · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058.476 m²Gadsdorfer Straße 30 · 5,7 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gadsdorfer Straße in Am Mellensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gadsdorfer Straße
AbkürzungGadsdorfer Str.
Postleitzahl15838
OrtAm Mellensee
OrtsteilGadsdorf
Breitengrad52.187592
Längengrad13.323498
Vorwahl033703, 03377
TelefonnetzSperenberg, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeAm Mellensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B212 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR