Gänsbühl in 88212 Ravensburg

Straßenprofil

Gänsbühl in Ravensburg

Die Straße Gänsbühl liegt in Ravensburg im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 16,2 km, A 98 45,0 km, A 7 46,5 km Luftlinie
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänsbühl in Ravensburg im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 164 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 876 m, Fernzug 876 m, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 16,2 km
  • E-Mobilität: 244 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mGrundschule Kuppelnau Ravensburg
  • Weiterführende Schule164 mRealschule Ravensburg
  • Kita427 mCasa Elisa Kindertagesstätte
  • Bus89 mRV Gänsbühl, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn876 mRV Bahnhof, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall867 mOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße16,3 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9616,2 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 9845,0 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium25,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule173,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule164 mRealschule Ravensburg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule28,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGornhofer Egelsee, Kemmerlanger Moos · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 339 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hotterloch (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mariataler Wäldle (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altweiherwiese und Taldorfer Bach; Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg; Flattbach; Hotterloch; Knellesberger Moos; Laurental und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 876 m, Fernzug 876 m, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 23 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 679 m, weiterführend 164 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 893 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 16,2 km
  • Naturnähe64/10020,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänsbühlRavensburg
Grundschule679 m

Grundschule Kuppelnau Ravensburg

Kita427 m

Casa Elisa Kindertagesstätte

Bus89 m

RV Gänsbühl, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 876 m, Fernzug 876 m

Klinik / Notfall867 m

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9616,3 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 23 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 30 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergGänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Lebensmittel · 23 m
  • PENNYPenny Grüner TurmGruener Turmstr. 2-10 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 412 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelstraße 20 88214 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • LidlLidlUlmer Straße 7 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88214 Ravensburg, Jahnstr. 11Jahnstr. 11 88214 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RavensburgWeißenauer Straße 15 88214 Ravensburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRavensburg, 88212, Gänsbühl 2Gänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Drogerie · 30 mQuelle
  • MüllerRavensburg AdlerstraßeAdlerstr. 30 88212 Ravensburg
    Drogerie · 497 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZiegelstraße 6 88214 Ravensburg
    Drogerie · 824 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RavensburgBleicherstraße 45 88212 Ravensburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 49 mnächste lokale Versorgung
  • Café 36 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feneberg
    Bäckerei · 49 mOSM
  • WeltladenGespinstmarkt 25 88212 Ravensburg
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • Wellhäuser
    Metzgerei · 208 mOSM
  • ViktualienMARKT
    Obst/Gemüse · 985 mOSM
  • Weiler's WeinhofHinzistobler Straße 12 88212
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafésito KaffeeröstereiRoßbachstraße 17/1 88212 Ravensburg
    Café · 36 mOSM
  • Phan Asia GourmetGänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Restaurant · 45 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 47 mOSM
  • SalzstadelMarktstraße 35 88212 Ravensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 116 mOSM
  • Eiscafé Clamore
    Eisdiele · 270 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Varaždin-Platz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Park
    Park · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Kletterturm
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Hauptfriedhof Ravensburg
    Friedhof · 514 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil Pedelec-Station Gespinstmarkt
    Fahrradverleih · 214 mOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalkommissariat RavensburgRudolfstraße 3 88214 Ravensburg
    Polizei · 431 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RavensburgCharlottenstraße 40 88212 Ravensburg
    Feuerwehr · 630 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 867 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gänsbühl, 88212 Ravensburg
Position: 47.780785, 9.616940

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88212

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänsbühl
NameGänsbühl
Postleitzahl88212
OrtRavensburg
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad47.780785
Längengrad9.61694
Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546
TelefonnetzHorgenzell, Ravensburg, Bodnegg, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeRavensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.722 EUR/Ew.BBSR INKAR