Gänseburg in 34253 Lohfelden

Straßenprofil

Gänseburg in Lohfelden

Die Straße Gänseburg liegt in Lohfelden im Bereich Ochshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05608, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,7 km, A 49 1,8 km, A 44 3,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänseburg in Lohfelden im Bereich Ochshausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 977 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 1,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 1,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule977 mRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSöhre-Schule
  • Kita1,1 kmHort des ASB
  • Bus169 mLohfelden-Ochshausen Im Triesch, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße4,9 km70.383 Kfz/Tag
  • A 71,7 kmA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 491,8 kmA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVollmarshäuser Teiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 1,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 460 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1001,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänseburgLohfelden
Grundschule977 m

Regenbogenschule

Kita1,1 km

Hort des ASB

Bus169 m

Lohfelden-Ochshausen Im Triesch, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,9 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 524 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 460 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 524 m
  • EDEKAChristian Geiß e.K.Hauptstr. 41-43 34253 Lohfelden
    Lebensmittel · 846 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 460 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 327 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 186 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe GetränkemarktWaldauer Weg 2 34253 Lohfelden
    Getränkemarkt · 327 mOSM
  • Metzgerei SchumacherHauptstraße 66 Lohfelden
    Metzgerei · 658 mOSM
  • PlückerHauptstraße 43 34253 Lohfelden
    Bäckerei · 822 mOSM
  • Ihr Treffpunkt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Typisch IndischOchshäuser Dorfstraße 19 34253 Lohfelden
    Restaurant · 186 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 574 mOSM
  • Eiscafé Dolce AmoreHauptstraße 47 34253 Lohfelden
    Café · 764 mOSM
  • HeidekrugHeidenkopfstraße 41
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ochshausen
    Friedhof · 108 mOSM
  • Park
    Park · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Tennisplätze
    Sportzentrum · 708 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen NiederkaufungenSteinweg 34260 Kaufungen
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Alten Rathaus 5a Lohfelden
    Feuerwehr · 932 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 120 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lohfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 131/2827 m²Gänseburg 1 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/3513 m²Gänseburg 1A · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2159 m²Gänseburg 2 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/3564 m²Gänseburg 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2337 m²Gänseburg 3a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3494 m²Gänseburg 4 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/3561 m²Gänseburg 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/2575 m²Gänseburg 5A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1986 m²Gänseburg 7 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/23797 m²Gänseburg 7a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/22992 m²Gänseburg 7B · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/211.254 m²Gänseburg 7c · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 40/2996 m²Gänseburg 8 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3715 m²Gänseburg 8 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1889 m²Gänseburg 9 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/71.121 m²Gänseburg 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/127300 m²Gänseburg 13 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gänseburg in Lohfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänseburg
NameGänseburg
Postleitzahl34253
OrtLohfelden
OrtsteilOchshausen
Breitengrad51.281509
Längengrad9.551732
Vorwahl05608, 0561
TelefonnetzSöhrewald, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLohfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR