Gänsemarkt in 29378 Wittingen

Straßenprofil

Gänsemarkt in Wittingen

Die Straße Gänsemarkt liegt in Wittingen im Bereich Wittingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05831, 05834, 05835, 05836, 05839

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 29,6 km, A 391 46,7 km, A 2 46,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänsemarkt in Wittingen im Bereich Wittingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 390 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 47,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 29,7 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.285 EUR/Ew., Steuerkraft 1.286 EUR/Ew., Einzelhandel 8.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 29,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule390 mGrundschule Wittingen
  • Weiterführende Schule1,1 kmIGS Wittingen
  • Kita10,0 kmHort "Wirbelwind"
  • Bus182 mWittingen, Hindenburgwall, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße17,1 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3929,6 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39146,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule28,1 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule390 mHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbruchsmoor, Gagelstrauchbestand bei Vorhop · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen, Ohreaue · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzOstheide, Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 399 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bornbruchsmoor (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbruchsmoor (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide; Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Salzwedel-Diesdorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 47,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 29,7 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 388 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 390 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +45
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 29,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänsemarktWittingen
Grundschule390 m

Grundschule Wittingen

Kita10,0 km

Hort "Wirbelwind"

Bus/Rufbus182 m

Wittingen, Hindenburgwall, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 47,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 29,7 km

Klinik / Notfall28,9 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 417,1 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 420 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 388 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlKnesebecker Str. 2-8 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 420 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 35 29378 Wittingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Center LietzCeller Str. 37 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 388 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 68 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bonhage
    Bäckerei · 51 mOSM
  • Hofschlachterei Schulz GbRKleine Wallstraße 1 29378 Wittingen
    Metzgerei · 92 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceLange Straße 16 29378 Wittingen
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • Hol'abCeller Straße 29 29378 Wittingen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 68 mOSM
  • Diana´s CafeLange Straße 59 29378 Wittingen
    Café · 76 mOSM
  • Bei Scheppi29378
    Bar / Kneipe / Biergarten · 165 mOSM
  • IdilLange Straße 14 29378 Wittingen
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Wittinger TorSalzwedeler Straße 4 29378 Wittingen
    Restaurant · 235 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fulau/Gartenweg
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Wallanlage
    Park · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 519 mOSM
  • Sporthalle IGS Wittingen
    Sportzentrum · 986 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei WittingenGrüner Weg 15 29378 Wittingen
    Polizei · 678 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WittingenBahnhofstraße 25 29378 Wittingen
    Feuerwehr · 714 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Kläranlage Wittingen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Wittingen. Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gänsemarkt in Wittingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänsemarkt
NameGänsemarkt
Postleitzahl29378
OrtWittingen
OrtsteilWittingen
Breitengrad52.728092
Längengrad10.741607
Vorwahl05831, 05834, 05835, 05836, 05839
TelefonnetzWittingen, Wittingen-Knesebeck, Wahrenholz, Wittingen-Radenbeck, Wittingen-Ohrdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeWittingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.286 EUR/Ew.BBSR INKAR