Gänseweg in 49419 Wagenfeld

Straßenprofil

Gänseweg in Wagenfeld

Die Straße Gänseweg liegt in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wagenfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 32,0 km, A 30 36,7 km, A 2 40,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänseweg in Wagenfeld im Bereich Wagenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 727 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 16,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 7.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 32,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Wagenfeld
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule Wagenfeld
  • Kita1,8 kmEv. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen
  • Bus727 mWagenfeld Hühnkenbrink, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße1,0 km3.784 Kfz/Tag
  • A 132,0 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 3036,7 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Wagenfeld · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleckriede, Neustädter Moor · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeustädter Moor, Oppenweher Moor · 13,3 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Oppenweher Moor · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Renzeler Moor und Schwarzes Moor, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Moor (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Oppenweher Moor; Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Langer Berg; Loher Holz; LSG-Altkreis Luebbecke; Neustädter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 32,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 38,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe55/1004,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänsewegWagenfeld
Grundschule1,3 km

Grundschule Wagenfeld

Kita1,8 km

Ev. -Luth. Integrative Kindertagesstätte 'Pusteblume' Wagen

Bus727 m

Wagenfeld Hühnkenbrink, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 727 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall21,6 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2391,0 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiersfeld 18 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA Aue MarktPreussisch-Ströher-Allee 27a 32369 Rahden
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 840 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 696 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OvermeyerHauptstraße 68 49419 Wagenfeld
    Bäckerei · 840 mOSM
  • Fleischerei WölfingHauptstraße 22 49419 Wagenfeld
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Die TafelOppenweher Straße 2 49419 Wagenfeld
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am BeckenrandSchulstraße 14 49419
    Imbiss / Fast Food · 696 mOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Steakhaus TöbelmannHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Gartenzauber WindhorstGerlager Straße 2 32369 Rahden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 50 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 553 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • NRW-Nordpunkt
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WagenfeldBranntweinsweg 6 49419 Wagenfeld
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr WagenfeldAm Markt 7 49419 Wagenfeld
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 603 mOSM
  • Kläranlage Wagenfeld
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WA Haßlingen/Badeanstalt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 390/1400 m²Gänseweg 1 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/2400 m²Gänseweg 3 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388553 m²Gänseweg 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391800 m²Gänseweg 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392800 m²Gänseweg 7 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3871.226 m²Gänseweg 8 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393800 m²Gänseweg 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420869 m²Gänseweg 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394800 m²Gänseweg 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419800 m²Gänseweg 12 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395800 m²Gänseweg 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418793 m²Gänseweg 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/1706 m²Gänseweg 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/1616 m²Gänseweg 15A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/2550 m²Gänseweg 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/1616 m²Gänseweg 16A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/2866 m²Gänseweg 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416757 m²Gänseweg 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/11.052 m²Gänseweg 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415738 m²Gänseweg 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/21.238 m²Gänseweg 21 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414745 m²Gänseweg 22 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4001.420 m²Gänseweg 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413760 m²Gänseweg 24 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401907 m²Gänseweg 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412816 m²Gänseweg 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411854 m²Gänseweg 28 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/1818 m²Gänseweg 30 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/1836 m²Gänseweg 32 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/1939 m²Gänseweg 34 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/1777 m²Gänseweg 36 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/2440 m²Gänseweg 38 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/1445 m²Gänseweg 38A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405841 m²Gänseweg 40 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404735 m²Gänseweg 42 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403649 m²Gänseweg 44 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402959 m²Gänseweg 46 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gänseweg in Wagenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänseweg
NameGänseweg
Postleitzahl49419
OrtWagenfeld
OrtsteilWagenfeld
Breitengrad52.538853
Längengrad8.59372
Vorwahl04274, 05444, 05446, 05774
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Wagenfeld, Rehden, Wagenfeld-Ströhen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWagenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR