Gänsried in 76872 Freckenfeld

Straßenprofil

Gänsried in Freckenfeld

Die Straße Gänsried liegt in Freckenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,8 km, A 5 22,3 km, A 8 24,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänsried in Freckenfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 924 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 16,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 5,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule924 mGrundschule Minfeld
  • Weiterführende Schule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita622 mKom. Kindergarten "Bärenland"
  • Bus417 mFreckenfeld, Unterdorf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWinden, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,9 km4.989 Kfz/Tag
  • A 655,8 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 522,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 19,5 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 35,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 417 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 16,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 931 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Naturnähe58/10014,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 924 m, weiterführend 5,1 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänsriedFreckenfeld
Grundschule924 m

Grundschule Minfeld

Kita622 m

Kom. Kindergarten "Bärenland"

Bus417 m

Freckenfeld, Unterdorf, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,9 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen FreckenfeldHauptstr. 73 76872 Freckenfeld
    Lebensmittel · 931 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 797 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei JetterHauptstraße 92 76872 Freckenfeld
    Metzgerei · 797 mOSM
  • Bäckerei Karl MartinRaiffeisenstraße 18 76872 Freckenfeld
    Bäckerei · 836 mOSM
  • Dorfmarkt Schoßberghof1 76872 Minfeld
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Uwe's BistroSaarstraße 97 76870 Kandel
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Familienweingut DisquéHauptstraße 124 76872 Freckenfeld
    Restaurant · 575 mOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 3,3 kmOSM
  • Figo's Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Naturfreundehaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 295 mOSM
  • Reiterhof76872 Freckenfeld
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Park
    Park · 911 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 995 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus, Freiwillige Feuerwehr FreckenfeldRaiffeisenstraße 4 76872 Freckenfeld
    Feuerwehr · 918 mOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 17: 2, Nr. 21: 2, Nr. 26: 5 …

Flurstück 250440 m²Gänsried 1 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/1368 m²Gänsried 2 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/2749 m²Gänsried 2 A · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/1440 m²Gänsried 3 · 74,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1701.087 m²Gänsried 4 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247338 m²Gänsried 5 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/1378 m²Gänsried 6 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/2514 m²Gänsried 6 A · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246407 m²Gänsried 7 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176240 m²Gänsried 8 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177548 m²Gänsried 8 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/1743 m²Gänsried 10 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243556 m²Gänsried 11 · 73,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240932 m²Gänsried 13 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/1456 m²Gänsried 15 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234480 m²Gänsried 17 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235330 m²Gänsried 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187516 m²Gänsried 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232420 m²Gänsried 19 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188798 m²Gänsried 20 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229408 m²Gänsried 21 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 230235 m²Gänsried 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/3965 m²Gänsried 22 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228230 m²Gänsried 23 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/5538 m²Gänsried 24 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226636 m²Gänsried 25 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/2534 m²Gänsried 26 · 37,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/159 m²Gänsried 26 · 65,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/3233 m²Gänsried 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/17 m²Gänsried 26 · 12,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/213 m²Gänsried 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225634 m²Gänsried 27 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/117 m²Gänsried 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/23 m²Gänsried 28 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/31.220 m²Gänsried 28 · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223280 m²Gänsried 29 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/2374 m²Gänsried 30 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221188 m²Gänsried 31 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198102 m²Gänsried 32 · 69,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219189 m²Gänsried 33 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220148 m²Gänsried 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201184 m²Gänsried 34 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217283 m²Gänsried 35 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218289 m²Gänsried 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203380 m²Gänsried 36 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204280 m²Gänsried 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4819/2319 m²Gänsried 37 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/3601 m²Gänsried 38 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4819/3307 m²Gänsried 39 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4819/1653 m²Gänsried 41 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209530 m²Gänsried 42 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4818/1560 m²Gänsried 43 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/4109 m²Gänsried 44 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4818/4611 m²Gänsried 45 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/6357 m²Gänsried 46 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213350 m²Gänsried 48 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215240 m²Gänsried 50 · 69,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216240 m²Gänsried 52 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4808871 m²Gänsried 52 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4817540 m²Gänsried 54 · 35,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gänsried in Freckenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänsried
NameGänsried
Postleitzahl76872
OrtFreckenfeld
Breitengrad49.06736
Längengrad8.128613
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeFreckenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR