Gänsstelle in 73329 Kuchen

Straßenprofil

Gänsstelle in Kuchen

Die Straße Gänsstelle liegt in Kuchen im Bereich Kuchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,1 km, A 7 26,8 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänsstelle in Kuchen im Bereich Kuchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 202 m, Tram 26,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.927 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.719 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 12,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 20,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mGottfr.-v.-Spitzenberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmLindenschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita503 mEvangelischer Kindergarten Unter dem Regenbogen
  • Bus393 mKuchen Schillerstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn202 mKuchen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße13,5 km44.445 Kfz/Tag
  • A 812,1 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 726,8 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium31,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule119,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSchubart-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule31,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule31,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach, Eybtal bei Geislingen · 39,1 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 51,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurren, Sommerschafweide am Kuchberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Eybtal bei Geislingen; Filsalb | Landschaftsschutzgebiet: Burren; Sommerschafweide am Kuchberg | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb; Vorland der mittleren Schwäbischen Alb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 393 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 202 m, Tram 26,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 214 m, weiterführend 2,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.140 Betroffene, 20,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.927 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.719 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Mühlhausen 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänsstelleKuchen
Grundschule214 m

Gottfr.-v.-Spitzenberg-Schule Grundschule

Kita503 m

Evangelischer Kindergarten Unter dem Regenbogen

Regionalbahn202 m

Kuchen, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 202 m, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall12,4 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,5 km

44.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73329 Kuchen, Hauptstr. 49Hauptstr. 49 73329 Kuchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Gewerbepark 18+20 73329 Kuchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAGebauer’s EDEKA centerHeidenheimer Straße 127 73312 Geislingen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuwiesenstraße 27 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKuchenIm Gewerbepark 2 73329 Kuchen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 94 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannGeislingen an der Steige, 73312, Neuwiesenstr. 25Neuwiesenstr. 25 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 342 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ReichartFriedrichstraße 31 73329 Kuchen
    Bäckerei · 342 mOSM
  • Häcker-MesserleBahnhofstraße 19 73329 Kuchen
    Metzgerei · 625 mOSM
  • Getränkemarkt HaugHauptstraße 50 73329 Kuchen
    Getränkemarkt · 947 mOSM
  • Treffpunkt gesundes Leben Preßmar
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte PostStaubstraße 3 73329 Kuchen
    Restaurant · 238 mOSM
  • Kauderer
    Café · 756 mOSM
  • Waldheim Gesangverein Frohsinn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Altenstädter Biergarten - Unter den Linden
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Perche No?
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BahnhofsturnhalleBahnhofstraße 76 73329 Kuchen
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Friedhof Kuchen
    Friedhof · 555 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM
  • Park
    Park · 879 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SüßenMarktstraße 13 73079 Süßen
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuchenLangwiesenstraße 7 73329 Kuchen
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 118 73329 Kuchen
    Polizei · 710 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 473 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 996 mOSM
  • Solar Invest AG
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Sammelkläranlage Geislingen an der Steige
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gänsstelle, 73329 Kuchen
Position: 48.642170, 9.803320

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gänsstelle in Kuchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänsstelle
NameGänsstelle
Postleitzahl73329
OrtKuchen
OrtsteilKuchen
Breitengrad48.64217
Längengrad9.80332
Vorwahl07331
TelefonnetzGeislingen an der Steige
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeKuchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR