Gärtnergasse in 55116 Mainz

Straßenprofil

Gärtnergasse in Mainz

Die Straße Gärtnergasse liegt in Mainz im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.850 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,2 km, A 63 4,0 km, A 671 4,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gärtnergasse in Mainz im Bereich Altstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 582 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 348 m, Tram 111 m, ca. 2.270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost 3,2 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mGrundschule Mainz Leibniz-Schule
  • Weiterführende Schule582 mAnne-Frank-Realschule plus Mainz
  • Kita272 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus111 mMainz, Münsterplatz, ca. 2.270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn348 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn348 mMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall984 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße4,1 km28.566 Kfz/Tag
  • A 603,2 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 634,0 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium678 mPrivate Maria Ward-Schule Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule582 mAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule644 mMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 348 m, Tram 111 m, ca. 2.270 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 132 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 519 m, weiterführend 582 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 28.566 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GärtnergasseMainz
Grundschule519 m

Grundschule Mainz Leibniz-Schule

Kita272 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Tram111 m

Mainz, Münsterplatz, ca. 2.270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 348 m, Regionalbahn 348 m, Tram 111 m

Klinik / Notfall984 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6714,1 km

28.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 132 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 174 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 132 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55116 Mainz-Altstadt, Große Bleiche 14 - 18Große Bleiche 14 - 18 55116 Mainz-Altstadt
    Lebensmittel-Discounter · 172 mQuelle
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Wilhelm-Ring 6 55118 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 174 mQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 329 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 693 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 33 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 25 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baraka KioskGärtnergasse 5 55116 Mainz
    Kiosk / Convenience · 33 mOSM
  • Marrakesch Bäckerei
    Bäckerei · 81 mOSM
  • Landmetzgerei HarthLotharstraße 5 55116 Mainz
    Metzgerei · 291 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 787 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • G1 Bier StopGärtnergasse 4
    Bar / Kneipe / Biergarten · 25 mOSM
  • Günay‘s CaféMittlere Bleiche 9 55116 Mainz
    Café · 50 mOSM
  • Lalo BistroBahnhofstraße 2b 55116 Mainz
    Restaurant · 78 mOSM
  • Veganes Cigköfte
    Imbiss / Fast Food · 80 mOSM
  • Gelato Bros
    Eisdiele · 180 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Sporthalle Eisgrubschule
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Alter Jüdischer FriedhofMombacher Straße 55122 Mainz
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rheinhessen Sparkasse / Hintere Bleiche
    Fahrradverleih · 57 mOSM
  • Rhabanusstraße
    Carsharing · 232 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 338 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-StadtMoselstraße 35 55118 Mainz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 315/21 m²Gärtnergasse 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 315/424 m²Gärtnergasse 1 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 315/51 m²Gärtnergasse 1 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 258201 m²Gärtnergasse 2 · 72,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3133.675 m²Gärtnergasse 3 · 69,5 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 259320 m²Gärtnergasse 4 · 89,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 298138 m²Gärtnergasse 5 · 63,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 301314 m²Gärtnergasse 7 · 84,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 302372 m²Gärtnergasse 9 · 67,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 290296 m²Gärtnergasse 20 · 46,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289542 m²Gärtnergasse 22 · 65,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 288321 m²Gärtnergasse 24 · 69,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 287281 m²Gärtnergasse 26 · 71,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 286182 m²Gärtnergasse 28 · 84,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 285136 m²Gärtnergasse 30 · 85,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gärtnergasse in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.850 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gärtnergasse
NameGärtnergasse
Postleitzahl55116
OrtMainz
OrtsteilAltstadt
Breitengrad50.001343
Längengrad8.26327
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR