Gärtnergasse in 84307 Eggenfelden

Straßenprofil

Gärtnergasse in Eggenfelden

Die Straße Gärtnergasse liegt in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggenfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 17,5 km, A 92 32,8 km Luftlinie
  • Breitband85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gärtnergasse in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 347 m, weiterführend 311 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, Regionalbahn 236 m, Rufbus 13,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.247 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 9.186 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting-Ost 17,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule347 mGrundschule Eggenfelden
  • Weiterführende Schule311 mStefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden
  • Kita250 mAntoniuskindergarten
  • Bus322 mEggenfelden, Schulzentrum, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn236 mEggenfelden Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Rufbus13,3 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall879 mRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße1,0 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9417,5 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
  • A 9232,8 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule244,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule311 mStefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden · Realschulen
  • Berufliche Schule12,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Pfarrkirchen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule489 mJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Eggenfelden, LSG "Park Schönau" (Landschaftsschutzgebiet, 9,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 14,14 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 347 m, weiterführend 311 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 322 m, Regionalbahn 236 m, Rufbus 13,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100NORMA 808 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Neuötting-Ost 17,5 km
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 969 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 9.382 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GärtnergasseEggenfelden
Grundschule347 m

Grundschule Eggenfelden

Kita250 m

Antoniuskindergarten

Regionalbahn236 m

Eggenfelden Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, Regionalbahn 236 m, Rufbus 13,3 km

Klinik / Notfall879 m

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 201,0 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 965 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84307 Eggenfelden, Pfarrkirchener Str. 131Pfarrkirchener Str. 131 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 851 mQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 886 mQuelle
  • EDEKAEDEKASchellenbruckplatz 16 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 965 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 636 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt84307 Eggenfelden
    Getränkemarkt · 636 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 862 mOSM
  • Tabak - Zeitungen Köppl
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • LohmerMarktplatz 29 84329 Wurmannsquick
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alter Wirt
    Restaurant · 184 mOSM
  • Bachmeier
    Café · 249 mOSM
  • il gelato
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • DiyarFischbrunnenplatz 10 84307 Eggenfelden
    Imbiss / Fast Food · 305 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 40 mOSM
  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Realschulturnhalle
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EggenfeldenLauterbachstraße 10 84307 Eggenfelden
    Feuerwehr · 758 mOSM
  • Polizeiinspektion Eggenfelden
    Polizei · 832 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof WurmannsquickPuttinger Straße 1 84329 Wurmannsquick
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gärtnergasse, 84307 Eggenfelden
Position: 48.405609, 12.764017

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gärtnergasse in Eggenfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gärtnergasse
NameGärtnergasse
Postleitzahl84307
OrtEggenfelden
OrtsteilEggenfelden
Breitengrad48.405609
Längengrad12.764017
Vorwahl08721, 08727
TelefonnetzEggenfelden, Falkenberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeEggenfelden, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR