Gäßchen in 96199 Zapfendorf

Straßenprofil

Gäßchen in Zapfendorf

Die Straße Gäßchen liegt in Zapfendorf im Bereich Zapfendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zapfendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 904 m, A 70 9,0 km Luftlinie
  • Breitband63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gäßchen in Zapfendorf im Bereich Zapfendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 239 m, weiterführend 239 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 263 m, Fernzug 13,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.056 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Zapfendorf 904 m
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 175 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule239 mGrundschule Zapfendorf
  • Weiterführende Schule239 mMittelschule Zapfendorf
  • Kita159 mSt. Franziskus Kindergarten
  • Bus149 mZapfendorf Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn263 mZapfendorf, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße5,9 km28.076 Kfz/Tag
  • A 73904 mA 73 / AS Zapfendorf
  • A 709,0 kmA 70 / AS Scheßlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmDientzenhofer-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule239 mMittelschule Zapfendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Mechatroniktechnik Bamberg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule32,7 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintal von Staffelstein bis Hallstadt · 3,5 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 8,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach (Vogelschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hänge am Kraiberg (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal von Staffelstein bis Hallstadt | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 239 m, weiterführend 239 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 247 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 263 m, Fernzug 13,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe66/10028,5 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GäßchenZapfendorf
Grundschule239 m

Grundschule Zapfendorf

Kita159 m

St. Franziskus Kindergarten

Bus149 m

Zapfendorf Siedlung, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 263 m, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 735,9 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlOberweg 1 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel-Discounter · 247 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StadterBamberger Straße 20 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel · 283 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96179 Rattelsdorf-Ebing, Ebinger Hauptstr. 23Ebinger Hauptstr. 23 96179 Rattelsdorf-Ebing
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+9 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark 1 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBreitengüßbach, 96149, Gewerbepark 4Gewerbepark 4 96149 Breitengüßbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 20 96110 Scheßlitz
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 288 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 140 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 288 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 296 mOSM
  • Metzgerei Schnapp
    Metzgerei · 355 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jack's WirtshausSchulstraße 1 96199 Zapfendorf
    Restaurant · 140 mOSM
  • der kleine thai
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • Der Eisladen
    Café · 206 mOSM
  • Die EisdealeEbinger Straße 15 96179 Rattelsdorf
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Biergarten "Zur goldenen Krone"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • SV Zapfendorf 1920 e.V.
    Sportzentrum · 790 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Alte Ziegelei
    Park · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Zapfendorf
    Feuerwehr · 79 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 567 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 591 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 712 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gäßchen, 96199 Zapfendorf
Position: 50.016930, 10.932888

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gäßchen in Zapfendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gäßchen
NameGäßchen
Postleitzahl96199
OrtZapfendorf
OrtsteilZapfendorf
Breitengrad50.01693
Längengrad10.932888
Vorwahl09547
TelefonnetzZapfendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeZapfendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR