Gahrenbergstr. / Gahrenbergstraße in 34127 Kassel

Straßenprofil

Gahrenbergstraße in Kassel

Die Straße Gahrenbergstraße liegt in Kassel im Bereich Philippinenhof/Warteberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Philippinenhof/Warteberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,3 km, A 49 6,4 km, A 44 9,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gahrenbergstraße in Kassel im Bereich Philippinenhof/Warteberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 654 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 669 m, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 6,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule654 mSchule Am Warteberg
  • Weiterführende Schule656 mSchule Hegelsberg
  • Kita154 mStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus96 mKassel Staufenbergstraße, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn669 mKassel Holländische Straße, ca. 684 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße5,8 km3.703 Kfz/Tag
  • A 76,3 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 496,4 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAbendschule Kassel · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule656 mSchule Hegelsberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmElisabeth-Knipping-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmMönchebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 669 m, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 487 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 654 m, weiterführend 656 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GahrenbergstraßeKassel
Grundschule654 m

Schule Am Warteberg

Kita154 m

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

Bus/Rufbus96 m

Kassel Staufenbergstraße, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 669 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 669 m

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,8 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 487 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 573 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlBunsenstr. 105 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 487 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiedervellmarer Straße 2 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 603 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 720 mQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAMarco WenzelFiedlerstraße 30 34127 Kassel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 573 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 675 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 194 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 477 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 13 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 194 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Riede
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • SchombergObervellmarsche Straße 15 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 477 mOSM
  • Asia Special Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • RestaurantHegelsbergstraße 29
    Restaurant · 628 mOSM
  • CafeHolländische Straße 199 34127 Kassel
    Café · 659 mOSM
  • Boutique Del Gelato
    Eisdiele · 743 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Sporthalle HegelsbergQuellhofstraße 140 34127 Kassel
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Schwarzer Stein
    Park · 816 mOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 676 mOSM
  • scouter
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten HollandHolländische Straße 141a 34127 Kassel
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 13 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 164 m; Grünland 2 €/m² in 164 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 13A: 2

Flurstück 10/2683 m²Gahrenbergstraße 1A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/6982 m²Gahrenbergstraße 2 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/6976 m²Gahrenbergstraße 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/6982 m²Gahrenbergstraße 6 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/6981 m²Gahrenbergstraße 8 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/54406 m²Gahrenbergstraße 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/6933 m²Gahrenbergstraße 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2489 m²Gahrenbergstraße 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/59500 m²Gahrenbergstraße 12A · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31910 m²Gahrenbergstraße 12B · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/132450 m²Gahrenbergstraße 12C · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/80388 m²Gahrenbergstraße 13 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8148 m²Gahrenbergstraße 13 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/82155 m²Gahrenbergstraße 13A · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/83353 m²Gahrenbergstraße 13A · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/57480 m²Gahrenbergstraße 13B · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/13995 m²Gahrenbergstraße 13C · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/95921 m²Gahrenbergstraße 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/109902 m²Gahrenbergstraße 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/160894 m²Gahrenbergstraße 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/152453 m²Gahrenbergstraße 17 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/151453 m²Gahrenbergstraße 17A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/99901 m²Gahrenbergstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/98915 m²Gahrenbergstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/91910 m²Gahrenbergstraße 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/96913 m²Gahrenbergstraße 21 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gahrenbergstraße in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gahrenbergstraße
AbkürzungGahrenbergstr.
Postleitzahl34127
OrtKassel
OrtsteilPhilippinenhof/Warteberg
Breitengrad51.343864
Längengrad9.488284
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR