Gaisbergstr. / Gaisbergstraße in 83451 Piding

Straßenprofil

Gaisbergstraße in Piding

Die Straße Gaisbergstraße liegt in Piding im Bereich Mauthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mauthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 415 m, A 94 53,8 km, A 93 55,2 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaisbergstraße in Piding im Bereich Mauthausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 940 m, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, S-Bahn 608 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 9,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 415 m
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen47

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 584 m, 49.080 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule940 mGrundschule Piding
  • Weiterführende Schule940 mMittelschule Piding-Anger
  • Kita277 mKindergarten
  • Bus411 mPiding Au/Rupertistraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn608 mPiding, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn608 mPiding, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße584 m49.080 Kfz/Tag
  • A 8415 mA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9453,8 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule313,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule940 mMittelschule Piding-Anger · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule3,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarzoller Au · 3,0 % FFH, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Saalachauen nördlich Bad Reichenhall · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 10,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au | Landschaftsschutzgebiet: LSG Saalachauen nördlich Bad Reichenhall

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 593 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 411 m, S-Bahn 608 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 9,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 940 m, weiterführend 940 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 584 m, 49.080 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaisbergstraßePiding
Grundschule940 m

Grundschule Piding

Kita277 m

Kindergarten

Bus411 m

Piding Au/Rupertistraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, S-Bahn 608 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8584 m

49.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA M. DorrerAuenstraße 13 83451 Piding
    Lebensmittel · 593 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenhaller Straße 25 83451 Piding
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • PENNYPenny PidingAhornstr. 38 83451 Piding
    Lebensmittel-Discounter · 870 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 83435 Bad Reichenhall, Frühlingstr. 64Frühlingstr. 64 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlReichenhaller Str. 84 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 394 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 182 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 987 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Bioladen PidingBahnhofstraße 26 83451 Piding
    Kiosk / Convenience · 408 mOSM
  • Top Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 463 mOSM
  • Metzgerei PicklSalzburger Straße 8 83451 Piding
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Niso MarktBahnhofstraße 29 83435 Bad Reichenhall
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingLattenbergstraße 13 83451 Piding
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Wirtshaus StaufeneckSchloßweg 4 83451 Piding
    Restaurant · 604 mOSM
  • AltwirtBerchtesgadener Straße 6 83451 Piding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 824 mOSM
  • Cafe & ...Heurungstraße 8 83451 Piding
    Café · 890 mOSM
  • VanillaBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindefriedhof Piding
    Friedhof · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • ASV Piding - Skate-Park
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Park
    Park · 663 mOSM
  • Mehrzweckhalle Piding
    Sportzentrum · 852 mOSM
  • Bergblumengarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PidingLattenbergstraße 2 83451 Piding
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Grenzpolizeiinspektion Fahndung PidingTeisendorfer Straße 29 83451 Piding
    Polizei · 998 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 987 mOSM
  • KläranlageAm Gänslehen 10 83451
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.450 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gaisbergstraße, 83451 Piding
Position: 47.762672, 12.904875

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gaisbergstraße in Piding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaisbergstraße
AbkürzungGaisbergstr.
Postleitzahl83451
OrtPiding
OrtsteilMauthausen
Breitengrad47.762672
Längengrad12.904875
Vorwahl08651, 08656
TelefonnetzBad Reichenhall, Anger
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindePiding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR