Gaischachen in 88260 Argenbühl

Straßenprofil

Gaischachen in Argenbühl

Die Straße Gaischachen liegt in Argenbühl im Bereich Gaischachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eglofs.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07522, 07562, 07563, 07566, 07567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,8 km, A 980 24,0 km, A 7 27,4 km Luftlinie
  • Breitband24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaischachen in Argenbühl im Bereich Gaischachen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 21,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.070 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-Nord 9,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Eglofs-Eisenharz
  • Weiterführende Schule3,8 kmGemeinschaftsschule Argenbühl
  • Kita3,3 kmKindergarten St. Gallus
  • Bus41 mArgenbühl Gaischachen, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmRöthenbach (Allgäu), ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße14,3 km35.402 Kfz/Tag
  • A 969,8 kmA 96 / AS Wangen-Nord
  • A 98024,0 kmA 980
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBadsee, Bodenmöser · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Bodenmöser und Hengelesweiher · 13,5 % FFH, Bodenmöser · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBadsee, Bodenmöser · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Argen und Seitentäler (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenmöser (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Bodenmöser und Hengelesweiher; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Obere Argen und Seitentäler; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Badsee; Bodenmöser | Naturschutzgebiet: Badsee; Bodenmöser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 21,9 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +54
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 35.402 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10024,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaischachenArgenbühl
Grundschule2,1 km

Grundschule Eglofs-Eisenharz

Kita3,3 km

Kindergarten St. Gallus

Bus41 m

Argenbühl Gaischachen, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 21,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9614,3 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMaierhöfenerstraße+15 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Angele-Hof 2 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bühlberg 5 88316 Isny im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergAm Bühlberg 4 88316 Isny
    Lebensmittel · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIsnyBahnhofstr. 2 88316 Isny
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAchener Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Markt KempterStephanusstraße 7 88260 Argenbühl
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke Zodel
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Hamma
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Giray
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ochs am BergUntervorholz 4 88260 Argenbühl
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Badwirtschaft Malleichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Cafe & Cramerlädle EglofsSennereiweg 3 88260 Argenbühl
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Bellenzier
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Mister ImbissWassertorstraße 55 88316 Isny im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Celenus Fachklinik Bromerhof GmbH
    Spielplatz · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 496 mOSM
  • SportzentrumOberisnyberg 3 88260 Argenbühl
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • WestAllgäuMobil
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrIsnyer Straße 16 88260 Argenbühl
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten IsnyGeneral-Moser-Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Eisenharz
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gaischachen, 88260 Argenbühl
Position: 47.678303, 9.982552

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gaischachen in Argenbühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaischachen
NameGaischachen
Postleitzahl88260
OrtArgenbühl
OrtsteilGaischachen
Breitengrad47.678303
Längengrad9.982552
Vorwahl07522, 07562, 07563, 07566, 07567
TelefonnetzWangen im Allgäu, Isny im Allgäu, Kisslegg, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeArgenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR