Gamsangerweg in 82467 Garmisch-Partenkirchen

Straßenprofil

Gamsangerweg in Garmisch-Partenkirchen

Die Straße Gamsangerweg liegt in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Partenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Partenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 11,6 km, A 7 34,2 km, A 980 59,1 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gamsangerweg in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Partenkirchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 70 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 610 m, Regionalbahn 610 m, Fernzug 610 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.223 EUR/Ew., Einzelhandel 10.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 11,6 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 22.612 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mBürgermeister-Schütte-Grundschule Garmisch-Partenkirchen
  • Weiterführende Schule70 mZugspitz-Realschule Staatl. Realschule für Knaben Garmisch-Partenkirchen
  • Kita336 mIntegrationskindergarten
  • Bus298 mSt. Irmengard, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn610 mGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn610 mGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße4,7 km22.612 Kfz/Tag
  • A 9511,6 kmA 95
  • A 734,2 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium350 mWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule273,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule70 mZugspitz-Realschule Staatl. Realschule für Knaben Garmisch-Partenkirchen · Realschulen
  • Berufliche Schule1,0 kmStaatl. Berufsschule Garmisch-Partenkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule2,9 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Schachen und Reintal · 46,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Estergebirge · 58,0 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein, Estergebirge · 57,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaft südlich des Estergebirges, Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittenwalder Buckelwiesen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schachen und Reintal (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Mittenwalder Buckelwiesen; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 458 m, weiterführend 70 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 155 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 298 m, S-Bahn 610 m, Regionalbahn 610 m, Fernzug 610 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 22.612 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +192
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GamsangerwegGarmisch-Partenkirchen
Grundschule458 m

Bürgermeister-Schütte-Grundschule Garmisch-Partenkirchen

Kita336 m

Integrationskindergarten

Bus298 m

St. Irmengard, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 610 m, Regionalbahn 610 m, Fernzug 610 m

Klinik / Notfall2,5 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,7 km

22.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 413 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 24 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • EDEKAEDEKAVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel · 494 mQuelle
  • NORMANORMASchornstraße+18 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 896 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82467 Garmisch-Partenkirchen, Mittenwalder Str. 4Mittenwalder Str. 4 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGarmisch-PartenkirchenVon Brug Str. 14 82467 Garmisch Partenkirchen
    Drogerie · 413 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 505 mQuelle
  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 155 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 104 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Anton SandBahnhofstraße 4
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Ahrens-Zeitschriften Tabak
    Kiosk / Convenience · 435 mOSM
  • Feinkost-Paradies82467
    Obst/Gemüse · 509 mOSM
  • Metzgerei-Hofladen "beim Jochala"
    Metzgerei · 680 mOSM
  • Orterer GetränkemarktZugspitzstraße 24 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Player's-Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Caffe&Bar-Piccolo
    Café · 106 mOSM
  • Antica RomaHauptstraße 44 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Restaurant · 117 mOSM
  • Döner Center BodrumVon-Brug-Straße 22 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 339 mOSM
  • Gelateria la Fragola
    Eisdiele · 556 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Realschule
    Sportzentrum · 48 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Park
    Park · 181 mOSM
  • Spielplatz an der Wettersteinstraße
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 434 mOSM
  • Ehem.Pestfriedof
    Friedhof · 575 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PartenkirchenMünchner Straße 28 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Feuerwehr · 592 mOSM
  • Polizeiinspektion Garmisch-Partenkirchen
    Polizei · 990 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 757 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.229 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gamsangerweg, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Position: 47.496384, 11.100555

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gamsangerweg in Garmisch-Partenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gamsangerweg
NameGamsangerweg
Postleitzahl82467
OrtGarmisch-Partenkirchen
OrtsteilPartenkirchen
Breitengrad47.496384
Längengrad11.100555
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGarmisch-Partenkirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.223 EUR/Ew.BBSR INKAR