Ganghoferstr. / Ganghoferstraße in 83342 Tacherting

Straßenprofil

Ganghoferstraße in Tacherting

Die Straße Ganghoferstraße liegt in Tacherting im Bereich Tacherting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tacherting.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTraunstein
  • Vorwahl08621, 08622, 08628, 08634

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 20,8 km, A 8 27,3 km Luftlinie
  • Breitband78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ganghoferstraße in Tacherting im Bereich Tacherting erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 354 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 290 m, Fernzug 23,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 2.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Altötting 20,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 13.770 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mGrundschule Tacherting
  • Weiterführende Schule354 mMittelschule Tacherting
  • Kita325 mKindergarten AWO
  • Bus290 mTacherting Schule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn290 mTacherting, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße9,4 km13.770 Kfz/Tag
  • A 9420,8 kmA 94 / AS Altötting
  • A 827,3 kmA 8 / AS Übersee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmHertzhaimer-Gymnasium Trostberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule354 mMittelschule Tacherting · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Mühldorf a.Inn · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule19,4 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 3,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 11,28 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 354 m, weiterführend 354 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 306 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 290 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 290 m, Fernzug 23,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Altötting 20,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 22,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Naturnähe61/10019,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GanghoferstraßeTacherting
Grundschule354 m

Grundschule Tacherting

Kita325 m

Kindergarten AWO

Regionalbahn290 m

Tacherting, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 290 m, Fernzug 23,6 km

Klinik / Notfall18,7 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3049,4 km

13.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 306 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAScherer´s tägliche FrischeSudetenstraße 1 83342 Tacherting
    Lebensmittel · 306 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83342 Tacherting, Altöttinger Str. 15Altöttinger Str. 15 83342 Tacherting
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • PENNYPenny Garching an der AlzAm Binderfeld 12 84518 Garching A.D.Alz
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Binderfeld 6 84518 Garching an der Alz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlTraunsteiner Straße 19 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMASonnenleite+14 83308 Trostberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTrostberg, 83308, Altöttinger Str. 19Altöttinger Str. 19 83308 Trostberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktam Binderfeld 6a 84518 Garching a.d.Alz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 229 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 718 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lehrbach
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 285 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Schwendl's GetränkemarktTrostberger Straße 136 83342
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Gök's Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Döner-King
    Imbiss / Fast Food · 229 mOSM
  • don CamilloAltöttinger Straße 3 83342
    Restaurant · 245 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Reiters Heidelbeergarten
    Café · 5,4 kmOSM
  • BuonissimoBahnhofstraße 1 83308 Trostberg
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 136 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 168 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • FSG Tacherting
    Sportzentrum · 790 mOSM
  • Caroplatz
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tacherting
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • Polizeiinspektion TrostbergVormarkt 38 83308 Trostberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage Tacherting
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ganghoferstraße, 83342 Tacherting
Position: 48.077065, 12.570305

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ganghoferstraße in Tacherting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ganghoferstraße
AbkürzungGanghoferstr.
Postleitzahl83342
OrtTacherting
OrtsteilTacherting
Breitengrad48.077065
Längengrad12.570305
Vorwahl08621, 08622, 08628, 08634
TelefonnetzTrostberg, Tacherting- Peterskirchen, Kienberg Oberbay, Garching a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTacherting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.041 EUR/Ew.BBSR INKAR