Ganslberg in 84032 Altdorf

Straßenprofil

Ganslberg in Altdorf

Die Straße Ganslberg liegt in Altdorf im Bereich Ganslberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84032 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ganslberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 718 m, A 93 26,9 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ganslberg in Altdorf im Bereich Ganslberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 823 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 27,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.287 EUR/Ew., Einzelhandel 9.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +218 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Altdorf 718 m
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Altdorf
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Altdorf
  • Kita833 mWaldkindergarten Altdorf
  • Bus823 mAltdorf, Fachmarktzentrum, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße1,9 km39.220 Kfz/Tag
  • A 92718 mA 92 / AS Altdorf
  • A 9326,9 kmA 93 / AS Siegenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBucher Graben · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 5,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bucher Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 781 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10028,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur76/10080,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GanslbergAltdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Altdorf

Kita833 m

Waldkindergarten Altdorf

Bus823 m

Altdorf, Fachmarktzentrum, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 823 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 27,3 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 921,9 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 791 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 781 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HuberAm Aicher Feld 12 84032 Altdorf
    Lebensmittel · 791 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Regensburger Str. 59 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84032 Altdorf, Sonnenring 9Sonnenring 9 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKristallstr. 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Ergoldinger StraßeErgoldinger Straße 2 c 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAltdorfAm Aicher Feld 14 84032 Altdorf
    Drogerie · 781 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 779 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 714 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hausler GetränkemarktRottenburger Straße 31 84032 Altdorf
    Getränkemarkt · 779 mOSM
  • Hahn Café BäckereiAm Aicher Feld 4 84032 Altdorf
    Bäckerei · 884 mOSM
  • Metzgerei Christian DetterbeckBahnhofstraße 18 84032 Altdorf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Markt Robin
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • KillermannLudwig-Erhard-Straße 22 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosi's BierstüberlEugenbacher Straße 45 84032 Altdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • MoonDekan-Wagner-Straße 22 84032 Altdorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Repair Cafe
    Café · 1,3 kmOSM
  • Aspawa Döner und PizzaOpalstraße 20 84032 Altdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 771 mOSM
  • TC90
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Wolfgangpark
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Altdorf
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eugenbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wittmann GmbHAm Aicher Feld 84032 Altdorf
    Glascontainer · 736 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ganslberg, 84032 Altdorf
Position: 48.560883, 12.092486

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84032

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ganslberg in Altdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ganslberg
NameGanslberg
Postleitzahl84032
OrtAltdorf
OrtsteilGanslberg
Breitengrad48.560883
Längengrad12.092486
Vorwahl08704, 0871
TelefonnetzAltdorf-Pfettrach, Landshut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeAltdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.287 EUR/Ew.BBSR INKAR