Garrenchen in 15926 Luckau

Straßenprofil

Garrenchen in Luckau

Die Straße Garrenchen liegt in Luckau im Bereich Garrenchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garrenchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDahme-Spreewald
  • Vorwahl035324, 035439, 03544, 035453, 035454, 035456

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 7,4 km, A 15 9,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Garrenchen in Luckau im Bereich Garrenchen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,4 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 37,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.760 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Calau 7,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,4 kmHeinz-Sielmann-Grundschule Crinitz
  • Weiterführende Schule6,2 kmBohnstedt-Gymnasium Luckau
  • Kita2,4 kmParkspatzen
  • Bus15 mGarrenchen, Ort, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,0 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmLübbenau, Bahnhof, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße22,8 km3.496 Kfz/Tag
  • A 137,4 kmA 13 / AS Calau
  • A 159,6 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteno-Radden, Bergen - Weissacker Moor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlteno-Radden, Bergen-Weißacker Moor · 10,2 % FFH, Luckauer Becken, Niederlausitzer Heide · 33,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Schlabendorf-Seese, Lausitzer Grenzwall zwischen Gehren, Crinitz und Buschwiesen · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 51,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 349 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wudritzniederung Willmersdorf-Stöbritz (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alteno-Radden; Bergen-Weißacker Moor; Borcheltsbusch und Brandkieten, Erweiterung; Borcheltsbusch und Brandkieten Teil I und II; Dahmetal Ergänzung; Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See; Görlsdorfer Wald; Luckauer Salzstellen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 15 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 37,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,8 km, 3.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 9,4 km, weiterführend 6,2 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 9,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GarrenchenLuckau
Grundschule9,4 km

Heinz-Sielmann-Grundschule Crinitz

Kita2,4 km

Parkspatzen

Bus15 m

Garrenchen, Ort, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 37,1 km

Klinik / Notfall14,8 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8722,8 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLübbener Straße 7 15926 Luckau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlSüdpromenade 6 15926 Luckau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UrbanKarl-Marx-Str. 22 15926 Luckau
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15926 Luckau, Berliner Str. 30Berliner Str. 30 15926 Luckau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLuckau, 15926, Karl-Marx-Str. 22Karl-Marx-Str. 22 15926 Luckau
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Meißner
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei "Zum Auerochsen"
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • GP GetränkemarktCalauer Straße 26A 15926 Luckau
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Gemüsebaubetrieb SpreewaldLübbenauer Straße 12 03222 Lübbenau/Spreewald
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Moni's BauernstubeGörlsdorfer Dorfstraße 23 15926 Luckau
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Kranichstube
    Café · 4,1 kmOSM
  • Luckauer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Zum WaldbadBornsdorf NEG Am Horstberg 15926 Heideblick OT Bornsdorf
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Bolzplatz Görlsdorf
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Görlsdorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Luckau Süd M ASB #3384, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Garrenchen in Luckau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Garrenchen
NameGarrenchen
Postleitzahl15926
OrtLuckau
OrtsteilGarrenchen
Breitengrad51.823353
Längengrad13.789316
Vorwahl035324, 035439, 03544, 035453, 035454, 035456
TelefonnetzCrinitz, Zinnitz, Luckau Brandenb, Drahnsdorf, Uckro, Terpt
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLuckau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR