Gartenacker in 98544 Zella-Mehlis

Straßenprofil

Gartenacker in Zella-Mehlis

Die Straße Gartenacker liegt in Zella-Mehlis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98544 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,0 km, A 73 5,6 km, A 4 27,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenacker in Zella-Mehlis erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenacker in Zella-Mehlis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 200 m, Regionalbahn 104 m, Tram 23,3 km, Fernzug 31,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 648 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 22.383 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 104 m, Tram 23,3 km, Fernzug 31,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.546 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Oberhof 3,0 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 22.383 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mGrundschule "Friedrich Schiller"
  • Weiterführende Schule1,4 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Kita545 mKindertagesstätte "Ruppbergspatzen"
  • Bus200 mZella-Mehlis, Talstraße/Mühlstraße (Meeresaquarium), ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn104 mZella-Mehlis West, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram23,3 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße2,9 km22.383 Kfz/Tag
  • A 713,0 kmA 71 / AS Oberhof
  • A 735,6 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Suhl · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmLutherschule Zella-Mehlis · Regelschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBBZ Suhl / Zella-Mehlis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum Suhl · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzReisinger Stein, Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg · 1,6 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 55,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ganswiese (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Reisinger Stein; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 104 m, Tram 23,3 km, Fernzug 31,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 648 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Oberhof 3,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 22.383 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.546 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt74/1005,33 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenackerZella-Mehlis
Grundschule732 m

Grundschule "Friedrich Schiller"

Kita545 m

Kindertagesstätte "Ruppbergspatzen"

Regionalbahn104 m

Zella-Mehlis West, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 104 m, Tram 23,3 km, Fernzug 31,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,9 km

22.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 751 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Heinrich-Heine-Str. 50 aHeinrich-Heine-Str. 50 a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchleicherTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel · 679 m
  • LidlLidlTalstraße 77a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 4 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 751 mQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 69 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 69 m; Mischgebiet (MI) 35 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenacker in Zella-Mehlis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenacker
NameGartenacker
Postleitzahl98544
OrtZella-Mehlis
Breitengrad50.659088
Längengrad10.650757
Vorwahl03681, 03682
TelefonnetzSuhl, Zella-Mehlis
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeZella-Mehlis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR