Gartenäcker in 85128 Nassenfels

Straßenprofil

Gartenäcker in Nassenfels

Die Straße Gartenäcker liegt in Nassenfels im Bereich Wolkertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolkertshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 15,2 km, A 93 34,5 km, A 8 47,2 km Luftlinie
  • Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenäcker in Nassenfels im Bereich Wolkertshofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 26,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,01 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.407 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Nord 15,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Nassenfels
  • Weiterführende Schule7,6 kmGymnasium Gaimersheim
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus220 mWolkertshofen, Kirchstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmTauberfeld, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße10,1 km13.307 Kfz/Tag
  • A 915,2 kmA 9 / AS Ingolstadt-Nord
  • A 9334,5 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Gaimersheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmMittelschule Gaimersheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Neuburg a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,9 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 49,1 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Finkenstein (Naturschutzgebiet, 9,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 26,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 23,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Ingolstadt-Nord 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenäckerNassenfels
Grundschule2,0 km

Grundschule Nassenfels

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten

Bus220 m

Wolkertshofen, Kirchstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 26,9 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1310,1 km

13.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BauerIm Straßfeld 1 85128 Nassenfels
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 6 85117 Eitensheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlNördliche Grünauer Str. 19 86633 Neuburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85080 Gaimersheim, Römerstr. 27Römerstr. 27 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheSudetenlandstr. 23 86633 Neuburg A.D. Donau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Bosch-Straße 7 85117 Eitensheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannNeuburg a.d. Donau, 86633, Nördliche Grünauer Str. 1Nördliche Grünauer Str. 1 86633 Neuburg a.d. Donau
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerNeuburgSchrannenplatz C 130 86633 Neuburg (a d Donau)
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EichstättSollnau 29 85072 Eichstätt
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 343 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Habermeier
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • HörlCarl-Benz-Straße 2 85117 Eitensheim
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Böhmfelder
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Tankstelle KnappIngolstädter Straße 28 85080 Gaimersheim
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus StarkDorfstraße 17 85128 Nassenfels
    Restaurant · 343 mOSM
  • Poststadl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe KohaKirchplatz 10 85117 Eitensheim
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • DorfbäckEichstätter Straße 5
    Café · 5,1 kmOSM
  • First Class LieferserviceNördliche Grünauer Straße 6a 86633 Neuburg an der Donau
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • TSV EgweilWiesenweg 50 85116 Egweil
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuburgBahnhofstraße B 108 86633 Neuburg an der Donau
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenäcker, 85128 Nassenfels
Position: 48.798481, 11.258517

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenäcker in Nassenfels

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenäcker
NameGartenäcker
Postleitzahl85128
OrtNassenfels
OrtsteilWolkertshofen
Breitengrad48.798481
Längengrad11.258517
Vorwahl08424
TelefonnetzNassenfels
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeNassenfels, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR