Gartenhausweg in 74259 Widdern

Straßenprofil

Gartenhausweg in Widdern

Die Straße Gartenhausweg liegt in Widdern im Bereich Widdern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widdern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,3 km, A 6 13,6 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenhausweg in Widdern im Bereich Widdern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 793 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 19,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Möckmühl 6,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule793 mGrundschule Widdern
  • Weiterführende Schule3,9 kmJagsttal-Gymnasium Möckmühl
  • Kita233 mKindergarten Zwergennest
  • Bus382 mWiddern Im Klösterle, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmAdelsheim, Nordbahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmMöckmühl, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße12,8 km36.079 Kfz/Tag
  • A 816,3 kmA 81 / AS Möckmühl
  • A 613,6 kmA 6 / AS Öhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,5 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,3 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule44,7 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 14,8 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHergstbachtal, Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen · 30,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg im Hergstbachtal (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Hergstbachtal; Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen; Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 339 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 382 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 19,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.623 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenhauswegWiddern
Grundschule793 m

Grundschule Widdern

Kita233 m

Kindergarten Zwergennest

Bus382 m

Widdern Im Klösterle, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall18,0 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8112,8 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreitenöderUnterkessacherstraße 6 74259 Widdern
    Lebensmittel · 339 mQuelle
  • PENNYPenny MöckmühlWaagerner Tal 6+8 74219 Moeckmuehl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlDaimlerstr. 10-12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMöckmühl, 74219, Waagerner Tal 20Waagerner Tal 20 74219 Möckmühl
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 845 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Matter Vieh und FleischGartenhausweg 11 74259 Widdern
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Reinert
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Agip74259 Widdern
    Kiosk / Convenience · 470 mOSM
  • GetränkemarktWaagerner Tal 4 74219 Möckmühl
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Beeren-BauerUntere Gasse 12 74219 Möckmühl
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Lamm
    Restaurant · 327 mOSM
  • Serways74259 Widdern
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Hörcher's HofcafeTalstraße 33 74259 Widdern
    Café · 3,1 kmOSM
  • can Cafe Bar Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé & Pizzeria Mabrouka
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Marco Dorsch Offroad Training
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Friedhof Widdern
    Friedhof · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 895 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WiddernMöckmühler Straße 57 74259 Widdern
    Feuerwehr · 896 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • Kläranlage Widdern
    Kläranlage · 861 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • ZEAG Erneuerbare Energien GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenhausweg, 74259 Widdern
Position: 49.321114, 9.419917

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 50/11.166 m²Gartenhausweg 6 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 1412/14.429 m²Gartenhausweg 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 50/41.949 m²Gartenhausweg 10 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/0828 m²Gartenhausweg 11 · 53,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1420/0299 m²Gartenhausweg 13 · 53,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1418/31.250 m²Gartenhausweg 14 · 20,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1418/2759 m²Gartenhausweg 14/1 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1421/1392 m²Gartenhausweg 15 · 65,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1418/1254 m²Gartenhausweg 16 · 68,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1422/1243 m²Gartenhausweg 17 · 56,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1418/5644 m²Gartenhausweg 18 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1420/1153 m²Gartenhausweg 19 · 66,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1418/4840 m²Gartenhausweg 20 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1420/294 m²Gartenhausweg 21 · 86,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1420/464 m²Gartenhausweg 21/1 · 97,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1412/6680 m²Gartenhausweg 22 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1423/3928 m²Gartenhausweg 23 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1412/5719 m²Gartenhausweg 24 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/3356 m²Gartenhausweg 25 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1412/3625 m²Gartenhausweg 26 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/51.211 m²Gartenhausweg 27 · 6,9 % bebautNutzung: 43007Flurstück 1412/3625 m²Gartenhausweg 28 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1412/4647 m²Gartenhausweg 28 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1424/6925 m²Gartenhausweg 29 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1424/7553 m²Gartenhausweg 29/1 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/02.730 m²Gartenhausweg 29/2 · 5,1 % bebautNutzung: 43003Flurstück 1411/2598 m²Gartenhausweg 30 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/1411 m²Gartenhausweg 31 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1411/1661 m²Gartenhausweg 32 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1425/2364 m²Gartenhausweg 33 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/2669 m²Gartenhausweg 34 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1410/1686 m²Gartenhausweg 36 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1430/01.100 m²Gartenhausweg 37 · 9,9 % bebautNutzung: 43003Flurstück 1409/3661 m²Gartenhausweg 38 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1430/1627 m²Gartenhausweg 39 · 29,6 % bebautNutzung: 43003Flurstück 1409/2623 m²Gartenhausweg 40 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1430/2634 m²Gartenhausweg 41 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1409/1696 m²Gartenhausweg 42 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1430/31.296 m²Gartenhausweg 43 · 12,8 % bebautNutzung: 43003Flurstück 1431/01.473 m²Gartenhausweg 45 · 4,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1408/170 m²Gartenhausweg 53 · 21,1 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenhausweg in Widdern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenhausweg
NameGartenhausweg
Postleitzahl74259
OrtWiddern
OrtsteilWiddern
Breitengrad49.321114
Längengrad9.419917
Vorwahl06291, 06298, 07943
TelefonnetzAdelsheim, Möckmühl, Schöntal Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWiddern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR