Gartenried in 92526 Oberviechtach

Straßenprofil

Gartenried in Oberviechtach

Die Straße Gartenried liegt in Oberviechtach im Bereich Gartenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,8 km, A 93 18,6 km Luftlinie
  • Breitband79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenried in Oberviechtach im Bereich Gartenried erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, Regionalbahn 19,9 km, Rufbus 13 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.584 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Pleystein 13,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmDoktor-Eisenbarth-Grundschule Oberviechtach
  • Weiterführende Schule4,6 kmDoktor-Eisenbarth-Mittelschule Oberviechtach
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten St. Georg
  • Bus13 mGartenried, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,9 kmNabburg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Rufbus13 mGartenried, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße8,3 km3.270 Kfz/Tag
  • A 613,8 kmA 6 / AS Pleystein
  • A 9318,6 kmA 93 / AS Pfreimd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz, Standortübungsplatz Oberviechtach · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 56,2 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 10,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz; Standortübungsplatz Oberviechtach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, Regionalbahn 19,9 km, Rufbus 13 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenriedOberviechtach
Grundschule4,7 km

Doktor-Eisenbarth-Grundschule Oberviechtach

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten St. Georg

Bus/Rufbus13 m

Gartenried, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, Regionalbahn 19,9 km, Rufbus 13 m

Klinik / Notfall28,9 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 228,3 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA RötzerNunzenrieder Str. 6 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+6 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlMuracher Straße 41 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberviechtach, 92526, Nunzenrieder Str. 4Nunzenrieder Str. 4 92526 Oberviechtach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei-Konditorei Weigl
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Hofladen OberviechtachTeunzer Straße 25 92526 Oberviechtach
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktNunzenrieder Straße 10 92526 Oberviechtach
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hubsis BiergartenPullenried 39 1/2 92526 Oberviechtach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Emil-Kemmer-HausSchönseer Straße 47 92526 Oberviechtach
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Cafe Weigl
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe PrimaveraBahnhofstraße 14 92526 Oberviechtach
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Oberviechtach
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Grüngutannahmestelle Oberviechtach (Pirkhof)
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenried, 92526 Oberviechtach
Position: 49.494911, 12.445899

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenried in Oberviechtach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenried
NameGartenried
Postleitzahl92526
OrtOberviechtach
OrtsteilGartenried
Breitengrad49.494911
Längengrad12.445899
Vorwahl09671, 09676, 09677
TelefonnetzOberviechtach, Winklarn, Oberviechtach-Pullenried
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeOberviechtach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR