Gartenstr. / Gartenstraße in 03238 Lichterfeld

Straßenprofil

Gartenstraße in Lichterfeld

Die Straße Gartenstraße liegt in Lichterfeld im Bereich Lichterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 11,1 km, A 15 28,7 km, A 4 47,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Lichterfeld im Bereich Lichterfeld erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 40,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.769 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Klettwitz 11,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Finsterwalde-Nehesdorf
  • Weiterführende Schule5,7 kmOscar-Kjellberg-Oberschule
  • Kita382 mKunterbunt
  • Bus204 mLichterfeld, Gasthaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmFinsterwalde, Bahnhof, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße4,9 km3.479 Kfz/Tag
  • A 1311,1 kmA 13 / AS Klettwitz
  • A 1528,7 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmSängerstadt-Gymnasium Finsterwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,5 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOscar-Kjellberg-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLausitzer Bergbaufolgelandschaft · 6,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lausitzer Bergbaufolgelandschaft (Vogelschutzgebiet, 2,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Lausitzer Bergbaufolgelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 40,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,33 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeLichterfeld
Grundschule5,1 km

Grundschule Finsterwalde-Nehesdorf

Kita382 m

Kunterbunt

Bus204 m

Lichterfeld, Gasthaus, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 40,3 km

Klinik / Notfall17,1 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 964,9 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt FinsterwaldeDresdener Str. 125 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03238 Finsterwalde, Schacksdorfer Str. 21Schacksdorfer Str. 21 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHolsteiner+Straße+8 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto FinsterwaldeLanger Damm 17 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlLanger Damm 6 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 20b 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFinsterwalde, 03238, Brandenburger Str. 17Brandenburger Str. 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 175 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei LieskauDorfstraße 19 03238 Lichterfeld-Schacksdorf
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannDresdener Straße 125 a 03238 Finsterwalde
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Q1 TankstelleDresdener Straße 98 03238 Finsterwalde
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Raddatz
    Bäckerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LandlebenForststraße 1 03238 Lichterfeld-Schacksdorf
    Restaurant · 175 mOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Tower-Café
    Café · 2,6 kmOSM
  • Bier-Bar DixDorfstraße 7 03238 Massen-Niederlausitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fina
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LichterfeldForststraße 12 03238 Lichterfeld-Schacksdorf
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Polizeiinspektion Elbe-ElsterAckerstraße 5 03238 Finsterwalde
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Fiwa
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 8 m; reines Wohngebiet 37 €/m² in 110 m; allgemeines Wohngebiet 39 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lichterfeld-Schacksdorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Lichterfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl03238
OrtLichterfeld-Schacksdorf
OrtsteilLichterfeld
Breitengrad51.596287
Längengrad13.780871
Vorwahl03531, 035329
TelefonnetzFinsterwalde, Dollenchen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeLichterfeld-Schacksdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR