Gartenstr. / Gartenstraße in 04932 Gröden

Straßenprofil

Gartenstraße in Gröden

Die Straße Gartenstraße liegt in Gröden im Bereich Gröden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04932 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 14,5 km, A 4 32,5 km, A 17 38,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gröden im Bereich Gröden erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 27,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.751 EUR/Ew., Steuerkraft 444 EUR/Ew., Einzelhandel 8.011 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 14,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 6.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmHans Nadler Grundschule Gröden
  • Weiterführende Schule4,4 kmOberschule Prösen "Aktive Entwicklungsschule" - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita305 mKinderland
  • Bus169 mMerzdorf (EE), Gasthaus, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmFrauenhain Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße7,6 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1314,5 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 432,5 kmA 4 / AS Hermsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmElsterschloss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,3 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Prösen "Aktive Entwicklungsschule" - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,9 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Pulsnitzniederung · 11,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPulsnitz und Niederungsbereiche, Untere Pulsnitzniederung · 14,0 % FFH
LandschaftsschutzMerzdorf / Hirschfelder Waldhöhen, Strauch-Ponickauer Höhenrücken · 25,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pulsnitz und Niederungsbereiche (FFH-Gebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Pulsnitzniederung (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pulsnitz und Niederungsbereiche; Untere Pulsnitzniederung | Landschaftsschutzgebiet: Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen; Strauch-Ponickauer Höhenrücken | Naturschutzgebiet: Untere Pulsnitzniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 27,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,62 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.751 EUR/Ew., Steuerkraft 444 EUR/Ew., Einzelhandel 8.011 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGröden
Grundschule1,9 km

Hans Nadler Grundschule Gröden

Kita305 m

Kinderland

Bus169 m

Merzdorf (EE), Gasthaus, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall20,2 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1697,6 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrödenOrtrander Str. 52 04932 Gröden
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04910 Elsterwerda, Weststr. 32aWeststr. 32a 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMALindenweg+5 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Glück-Auf-RingGlueck-Auf-Ring 3 04928 Plessa
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLauchhammerstraße 60 04910 Elsterwerda
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 611 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei NoelElsterwerdaer Straße 1 04932 Gröden
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMerzdorfer Straße 2 04910 Elsterwerda
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Kluge
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Markgrafen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenElsterwerdaer Straße 14 04932 Merzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 611 mOSM
  • Landgasthof Zur alten MühleDorfstraße 84 04932 Gröden
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Land-CaféWainsdorfer Hauptstraße 19 04932 Röderland
    Café · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaHauptstraße 40 04910 Elsterwerda
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Friedhof Merzdorf
    Friedhof · 890 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Turnhalle Gröden
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,4 kmOSM
  • Sportplatz/ Bolzplatz
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerzdorfStraucher Straße 6 a 04932 Merzdorf
    Feuerwehr · 247 mOSM
  • Polizei Brandenburg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 9 €/m² in 457 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.751 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Merzdorf MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 17/1958 m²Gartenstraße 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1964 m²Gartenstraße 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11.720 m²Gartenstraße 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221 m²Gartenstraße 6 · 94,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 23930 m²Gartenstraße 6 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.029 m²Gartenstraße 8 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211 m²Gartenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24744 m²Gartenstraße 9 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 253.599 m²Gartenstraße 9 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 411.607 m²Gartenstraße 13 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 421.798 m²Gartenstraße 15 · 9,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 48/31.154 m²Gartenstraße 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41.238 m²Gartenstraße 18 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233997 m²Gartenstraße 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1835 m²Gartenstraße 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.280 m²Gartenstraße 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2590 m²Gartenstraße 38 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04932

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gröden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl04932
OrtGröden
OrtsteilGröden
Breitengrad51.404739
Längengrad13.5426
Vorwahl03533, 035343
TelefonnetzElsterwerda, Hirschfeld b Elsterwerda
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeGröden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft444 EUR/Ew.BBSR INKAR