Gartenstr. / Gartenstraße in 06333 Hettstedt

Straßenprofil

Gartenstraße in Hettstedt

Die Straße Gartenstraße liegt in Hettstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06333 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,0 km, A 36 14,3 km, A 38 22,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Hettstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 758 m, weiterführend 669 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 31,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 14,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule758 mGrundschule "Am Markt"
  • Weiterführende Schule669 mWilhelm und Alexander von Humboldt Gymnasium
  • Kita637 mIntegrative Kindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus171 mHettstedt, Brunnenstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHettstedt, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße5,8 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1414,0 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 3614,3 kmA 36 / AS Aschersleben-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,0 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Langes Holz und Steinberg westlich Hettstedt · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzHarz, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 15,3 % Flächenanteil
NaturparkHarz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 143 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Langes Holz und Steinberg westlich Hettstedt | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land | Naturpark: Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) | Naturschutzgebiet: Steinberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 392 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 171 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 31,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 758 m, weiterführend 669 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +62
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe60/10014,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeHettstedt
Grundschule758 m

Grundschule "Am Markt"

Kita637 m

Integrative Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus171 m

Hettstedt, Brunnenstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 31,8 km

Klinik / Notfall12,0 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1805,8 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 392 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 685 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 392 m
  • EDEKANP-Markt HettstedtJohannisstr. 77 06333 Hettstedt
    Lebensmittel · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06333 Hettstedt, Eislebener Straße 6Eislebener Straße 6 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 685 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 364 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 478 mnächste Gastronomie
  • Park 779 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 364 mOSM
  • Kiosk Tabak und Zeitschriften EckertAm Markt 33
    Kiosk / Convenience · 607 mOSM
  • Schäfer'sUntere Bahnhofstraße 1 06333 Hettstedt
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flying PizzaFreimarkt 8 06333 Hettstedt
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Pizzeria ChilliMarkt 24 06333 Hettstedt
    Restaurant · 544 mOSM
  • Café-Restaurant Am MarktMarkt 37-38 06333 Hettstedt
    Café · 615 mOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 910 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 779 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 815 mOSM
  • Sporthalle Volkspark
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 650 mOSM
  • Feuerwehr HettstedtObermühlenstraße 11 06333 Hettstedt
    Feuerwehr · 926 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AVZ Wipper-Schlenze
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 148 m; Mischgebiet 35 €/m² in 241 m; Mischgebiet 48 €/m² in 261 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 7421 m²Gartenstraße 1 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3671 m²Gartenstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8513 m²Gartenstraße 3 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4521 m²Gartenstraße 4 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9538 m²Gartenstraße 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5514 m²Gartenstraße 6 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10405 m²Gartenstraße 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6557 m²Gartenstraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59618 m²Gartenstraße 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116672 m²Gartenstraße 10 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.049 m²Gartenstraße 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117667 m²Gartenstraße 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.107 m²Gartenstraße 13 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118671 m²Gartenstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.122 m²Gartenstraße 15 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119656 m²Gartenstraße 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.127 m²Gartenstraße 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120600 m²Gartenstraße 18 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.099 m²Gartenstraße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121600 m²Gartenstraße 20 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.036 m²Gartenstraße 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122601 m²Gartenstraße 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52986 m²Gartenstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123601 m²Gartenstraße 24 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3500 m²Gartenstraße 25 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6263 m²Gartenstraße 25 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124601 m²Gartenstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/5569 m²Gartenstraße 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125563 m²Gartenstraße 28 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126612 m²Gartenstraße 30 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127585 m²Gartenstraße 32 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Hettstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl06333
OrtHettstedt
Breitengrad51.647533
Längengrad11.521238
Vorwahl03476
TelefonnetzHettstedt Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeHettstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR