Gartenstr. / Gartenstraße in 06347 Freist

Straßenprofil

Gartenstraße in Freist

Die Straße Gartenstraße liegt in Freist im Bereich Zabitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zabitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,7 km, A 143 12,8 km, A 38 21,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Freist im Bereich Zabitz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 18,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.435 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2.485 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 9,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 12.665 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmNaturgrundschule Heiligenthal
  • Weiterführende Schule7,1 kmBurg-Gymnasium Wettin
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus144 mOeste-Zabitz (Freist), ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmKönnern, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße14,9 km12.665 Kfz/Tag
  • A 149,7 kmA 14 / AS Könnern
  • A 14312,8 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule41,4 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule9,2 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 18,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 12.665 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt74/1004,95 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Könnern 9,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,1 km
  • Digitale Infrastruktur37/10032,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-2.485 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeFreist
Grundschule5,4 km

Naturgrundschule Heiligenthal

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus144 m

Oeste-Zabitz (Freist), ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall19,4 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

B 8014,9 km

12.665 Kfz/Tag

Autobahn9,7 km

A 14 / AS Könnern

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WagnerZabenstedter Str. 39 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 580 mnächste Gastronomie
  • Park 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Morgenstern
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Servays
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum DorfkrugHauptstraße 37 06347 Freist
    Restaurant · 580 mOSM
  • Zum Alten Stammer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Hofcafé in der Burg FriedeburgBergstraße 9 06347 Gerbstedt
    Café · 2,8 kmOSM
  • Roj DönerLange Reihe 2 06193 Wettin-Löbejün
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 220 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 579 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportlerheim
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Spillingsgarten
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedeburg
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Freist
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 8 €/m² in 375 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Freist

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl06347
OrtFreist
OrtsteilZabitz
Breitengrad51.604687
Längengrad11.710293
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeFreist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR