Gartenstr. / Gartenstraße in 06895 Zahna

Straßenprofil

Gartenstraße in Zahna

Die Straße Gartenstraße liegt in Zahna im Bereich Klebitz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06895, 06895 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bülzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 17,6 km, A 10 44,7 km, A 2 47,9 km Luftlinie
  • Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Zahna im Bereich Klebitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 630 m, Tram 35,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 17,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 3.800 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Ferdinand Freiligrath"
  • Weiterführende Schule6,6 kmGanztagsschule Gemeinschaftsschule Friedrichstadt
  • Kita77 mEv. Kindertagesstätte "Sankt Marien Bülzig"
  • Bus459 mBülzig, Kindergarten, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn630 mBülzig, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn630 mBülzig, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße4,6 km3.800 Kfz/Tag
  • A 917,6 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1044,7 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,5 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,9 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 459 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 630 m, Tram 35,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,6 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Klein Marzehns 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeZahna
Grundschule2,4 km

Grundschule "Ferdinand Freiligrath"

Kita77 m

Ev. Kindertagesstätte "Sankt Marien Bülzig"

Bus459 m

Bülzig, Kindergarten, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 630 m, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall7,6 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 24,6 km

3.800 Kfz/Tag

Autobahn17,6 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06895 Zahna, Westendstr. 34Westendstr. 34 06895 Zahna
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankWestendstr. 32 06895 Zahna
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Lerchenbergstr. 112-113Lerchenbergstr. 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 702 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer´s Edeka BackstubeWestendstraße 32 06895 Zahna-Elster
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei KnollBreitenstraße 33 06895 Zahna-Elster
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Zahnaer Brause WerksverkaufJüterboger Straße 66 06895 Zahna-Elster
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am Wald
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • BurgstübchenBurgstraße 7 06895 Zahna-Elster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé NeumannFriedrich-Engels Straße 41 06895 Zahna-Elster
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Seerosenklause
    Café · 5,3 kmOSM
  • McDonald'sBerliner Chaussee 71 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skulpturenpark Bülzig
    Park · 702 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 743 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 856 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • SV Graf Zeppelin
    Sportplatz · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bülzig
    Feuerwehr · 752 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06895

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Zahna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl06895
Statusersetzt / aufgelöst
OrtZahna
OrtsteilKlebitz
Breitengrad51.900532
Längengrad12.7535
Vorwahl034924
TelefonnetzZahna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeZahna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR