Gartenstr. / Gartenstraße in 07356 Bad Lobenstein

Straßenprofil

Gartenstraße in Bad Lobenstein

Die Straße Gartenstraße liegt in Bad Lobenstein im Bereich Lobenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lobenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,2 km, A 72 17,6 km, A 93 23,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Bad Lobenstein im Bereich Lobenstein erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Bad Lobenstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 93 m, Regionalbahn 433 m, Tram 32,7 km, Fernzug 19,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 148 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -83 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 999 m, weiterführend 883 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 433 m, Tram 32,7 km, Fernzug 19,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 29,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.082 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -83 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Rudolphstein 10,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 40.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule999 mStaatliche Grundschule Bad Lobenstein
  • Weiterführende Schule883 mFreie Montesori Gemeinschaftsschule (Verwaltungssitz: Karl-Marx-Str. 35)
  • Kita911 mKindergarten "Kinderland"
  • Bus93 mBad Lobenstein, AOK, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn433 mBad Lobenstein, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram32,7 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße11,1 km40.701 Kfz/Tag
  • A 910,2 kmA 9 / AS Rudolphstein
  • A 7217,6 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStaatliches Gymnasium "Christian Gottlieb Reichard" Lobenstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule646 mStaatliche Regelschule Bad Lobenstein "Adolph Diesterweg" · Regelschule
  • Berufliche Schule14,2 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Bekleidungstechnik Naila · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule18,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule Schleiz Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJägersruh-Gemäßgrund-Mulschwitzen · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHänge an der Bleilochtalsperre, Jägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz · 6,1 % FFH, Frankenwald - Schieferbrüche um Lehesten, Hänge an der Bleilochtalsperre · 11,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale, Thüringer Schiefergebirge · 62,1 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jägersruh-Gemäßgrund-Mulschwitzen (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge an der Bleilochtalsperre; Jägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale; Thüringer Schiefergebirge | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 433 m, Tram 32,7 km, Fernzug 19,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 148 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 999 m, weiterführend 883 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 40.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-83 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.082 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Wohnungsmarkt66/1005,34 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBad Lobenstein
Grundschule999 m

Staatliche Grundschule Bad Lobenstein

Kita911 m

Kindergarten "Kinderland"

Bus93 m

Bad Lobenstein, AOK, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 433 m, Tram 32,7 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,1 km

40.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 148 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 438 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07356 Bad Lobenstein, Langer Weg 39Langer Weg 39 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 148 mQuelle
  • LidlLidlZum Tännig 2 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchuldesPoststraße 1 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel · 459 mQuelle
  • PENNYPenny Bad LobensteinAm alten Hügel 5 a 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 1 07356 Bad Lobenstein
    Drogerie · 438 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 3 €/m² in 66 m; Acker (A) 1 €/m² in 68 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Hirschb.-Str. tlw., Gallenberg, Langer Weg tlw., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl07356
OrtBad Lobenstein
OrtsteilLobenstein
Breitengrad50.450745
Längengrad11.64787
Vorwahl036651
TelefonnetzLobenstein
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeBad Lobenstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B491 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR