Gartenstr. / Gartenstraße in 14715 Schollene

Straßenprofil

Gartenstraße in Schollene

Die Straße Gartenstraße liegt in Schollene im Bereich Schollene. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schollene.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 30,4 km, A 24 41,2 km, A 2 44,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Schollene im Bereich Schollene erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Schollene ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 245 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 32,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 414 m, 1 nächste Filiale bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,8 km, weiterführend 11,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Stendal-Mitte 30,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 32,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 25,2 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.848 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 30,4 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmKleine Grundschule Hohennauen
  • Weiterführende Schule11,3 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita7,6 kmKindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Bus245 mSchollene, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmRathenow, Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße14,5 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1430,4 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 2441,2 kmA 24 / AS Fehrbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,2 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,6 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchollener See, Untere Havel Nord · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlietzer Heide, Niederung der Unteren Havel/Gülper See · 35,1 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See · 35,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 59,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzUntere Havel, Westhavelland · 56,7 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Havel/Sachsen-Anhalt und Schollener See (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schollener See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Klietzer Heide; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Schollener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 32,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 414 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur84/10084,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 11,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Stendal-Mitte 30,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +11
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 12,7 km, Grundschule 8,9 km, Autobahn 48,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSchollene
Grundschule7,8 km

Kleine Grundschule Hohennauen

Kita7,6 km

Kindertagesstätte "Kunterbunt"

Bus/Rufbus245 m

Schollene, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall25,9 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10714,5 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANah und Gut MartschinkowskiPlatz des Friedens 7 14715 Schollene
    Lebensmittel · 414 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Schollene

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl14715
OrtSchollene
OrtsteilSchollene
Breitengrad52.674992
Längengrad12.222188
Vorwahl039389
TelefonnetzSchollene
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeSchollene

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft439 EUR/Ew.BBSR INKAR