Gartenstr. / Gartenstraße in 14778 Roskow

Straßenprofil

Gartenstraße in Roskow

Die Straße Gartenstraße liegt in Roskow im Bereich Roskow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roskow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 11,9 km, A 2 15,0 km, A 9 24,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Roskow im Bereich Roskow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 12,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.194 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Groß Kreutz 11,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 6.752 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Roskow
  • Weiterführende Schule8,3 kmOberschule "Theodor Fontane"
  • Kita351 mHort Roskow
  • Bus319 mRoskow, Dorf, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmGötz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße7,8 km6.752 Kfz/Tag
  • A 1011,9 kmA 10 / AS Groß Kreutz
  • A 215,0 kmA 2 / AS Lehnin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmEvangelisches Gymnasium am Dom zu Brandenburg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule15,4 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,8 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Mittlere Havel Ergänzung · 4,0 % FFH, Mittlere Havelniederung · 93,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Westhavelland · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möweninsel Buhnenwerder (Naturschutzgebiet, 2,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Mittlere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 12,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 12,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 23,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRoskow
Grundschule363 m

Grundschule Roskow

Kita351 m

Hort Roskow

Bus319 m

Roskow, Dorf, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall13,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel12,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,8 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DorfmannRathausstr. 2 14669 Ketzin
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlNauener Straße 9 14669 Ketzin/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14669 Ketzin, Falkenrehder Chaussee 14Falkenrehder Chaussee 14 14669 Ketzin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+46B 14550 Groß+Kreutz+(Havel)
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Havelland-agrar eG Weseram
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Mosterei KetzürKetzürer Dorfstraße 30 14778 Beetzseeheide
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Traditionsbäckerei FischerDorfstraße 47 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Lindners Partyservice
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weseramer GrillHauptstraße 14778 Roskow
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Havelstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • HavelstübchenZur Ziegelei 11 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • BackwahnBrandenburger Straße 15 14778 Päwesin
    Café · 4,2 kmOSM
  • Lea's EiscafeRathausstraße 1 14669 Ketzin/Havel
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Päwesin
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage Roskow
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Perlitz
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 484 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 639 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Roskow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 3 …

Flurstück 1284.945 m²Gartenstraße 1 · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5521.595 m²Gartenstraße 1 a · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610998 m²Gartenstraße 2 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611288 m²Gartenstraße 2 A · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613692 m²Gartenstraße 2 A · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1376 m²Gartenstraße 3 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1383 m²Gartenstraße 3 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2760 m²Gartenstraße 3 A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363.008 m²Gartenstraße 4 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1371.822 m²Gartenstraße 4 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1393.004 m²Gartenstraße 5 · 4,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1401.634 m²Gartenstraße 5 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141939 m²Gartenstraße 5 · 12,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1453.567 m²Gartenstraße 7 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1461.884 m²Gartenstraße 7 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1474.596 m²Gartenstraße 8 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1495.543 m²Gartenstraße 9 · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 150/31.248 m²Gartenstraße 10 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1782 m²Gartenstraße 11 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1646 m²Gartenstraße 11 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538301 m²Gartenstraße 11 A · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5551.009 m²Gartenstraße 11 A · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/11.499 m²Gartenstraße 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557627 m²Gartenstraße 12 A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556831 m²Gartenstraße 13 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56064 m²Gartenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3497 m²Gartenstraße 14 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2500 m²Gartenstraße 14 a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/41.195 m²Gartenstraße 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4881.798 m²Gartenstraße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5471.319 m²Gartenstraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548970 m²Gartenstraße 19 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6691.080 m²Gartenstraße 19 c · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553781 m²Gartenstraße 20 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5441.301 m²Gartenstraße 20 a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5751.054 m²Gartenstraße 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5731.004 m²Gartenstraße 22 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606857 m²Gartenstraße 23 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6041.400 m²Gartenstraße 24 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6191.150 m²Gartenstraße 25 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6361.200 m²Gartenstraße 28 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6401.154 m²Gartenstraße 29 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6501.495 m²Gartenstraße 31 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/21.775 m²Gartenstraße 33 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5401.460 m²Gartenstraße 34 · 11,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Roskow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl14778
OrtRoskow
OrtsteilRoskow
Breitengrad52.473976
Längengrad12.720187
Vorwahl033831, 033836
TelefonnetzWeseram, Butzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeRoskow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR