Gartenstr. / Gartenstraße in 15910 Schönwald

Straßenprofil

Gartenstraße in Schönwald

Die Straße Gartenstraße liegt in Schönwald im Bereich Schönwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15910 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 2,7 km, A 15 18,4 km, A 10 37,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Schönwald im Bereich Schönwalde erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 45,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.339 EUR/Ew., Steuerkraft 729 EUR/Ew., Einzelhandel 7.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Freiwalde 2,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mGrundschule Schönwalde
  • Weiterführende Schule9,1 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben
  • Kita437 mRegenbogen
  • Bus196 mSchönwalde (Spreewald), Kirchhofstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSchönwalde (Spreewald), Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße15,1 km3.496 Kfz/Tag
  • A 132,7 kmA 13 / AS Freiwalde
  • A 1518,4 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,7 kmSpreewald-Schule Lübben Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule17,7 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule18,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagerrasen Schönwalde · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMagerrasen Schönwalde, Magerrasen Schönwalde Ergänzung · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magerrasen Schönwalde Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerrasen Schönwalde (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Magerrasen Schönwalde; Magerrasen Schönwalde Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Magerrasen Schönwalde | Vogelschutzgebiet: Spreewald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 45,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +20
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 13 / AS Freiwalde 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 70 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSchönwald
Grundschule436 m

Grundschule Schönwalde

Kita437 m

Regenbogen

Bus196 m

Schönwalde (Spreewald), Kirchhofstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 45,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8715,1 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LübbenBerliner Chaussee 30 15907 Lübben (Spreewald)
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 23 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübben, 15907, Berliner Chaussee 21Berliner Chaussee 21 15907 Lübben
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiHauptstraße 9 15910 Schönwald
    Bäckerei · 235 mOSM
  • MetzgereiHauptstraße 42 15910 Schönwald
    Metzgerei · 245 mOSM
  • Shop & Bistro
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Getränke GröschkeAn der Exerzierhalle 1 15907 Lübben (Spreewald)
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantAm Sandberg 38 15910 Bersteland
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Bora Bora
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Tropino Snack
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Die Kaffeebohne
    Café · 9,6 kmOSM
  • Eis-Café SeidelPoststraße 2 15907 Lübben (Spreewald)
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 522 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- & Zweiradverleih GebauerLindenstraße 18 15907 Lübben (Spreewald)
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchönwaldeBahnhofstraße 101 15910 Schönwald
    Feuerwehr · 376 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 70 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 25 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Schönwalde WA #0052, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 11: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 226/1497 m²Gartenstraße 1 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5971.273 m²Gartenstraße 2 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5981.986 m²Gartenstraße 2 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5991.353 m²Gartenstraße 3 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6001.487 m²Gartenstraße 3 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691575 m²Gartenstraße 3 B · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.250 m²Gartenstraße 4 A · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2283.650 m²Gartenstraße 5 · 8,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 214700 m²Gartenstraße 6 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.318 m²Gartenstraße 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.241 m²Gartenstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211755 m²Gartenstraße 9 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7371.317 m²Gartenstraße 10 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209708 m²Gartenstraße 11 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736192 m²Gartenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2082.540 m²Gartenstraße 12 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2072.504 m²Gartenstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/1810 m²Gartenstraße 14 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/2808 m²Gartenstraße 14 · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/3806 m²Gartenstraße 14 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 448999 m²Gartenstraße 31 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493331 m²Gartenstraße 35 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4943.772 m²Gartenstraße 36 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 268/1500 m²Gartenstraße 37 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504232 m²Gartenstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 268/2500 m²Gartenstraße 38 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503235 m²Gartenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 267/1494 m²Gartenstraße 39 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500504 m²Gartenstraße 39 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5023 m²Gartenstraße 39 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 264/1266 m²Gartenstraße 40 · 0,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265490 m²Gartenstraße 40 · 44,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/3109 m²Gartenstraße 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/575 m²Gartenstraße 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 266/6563 m²Gartenstraße 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 556757 m²Gartenstraße 40 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 261545 m²Gartenstraße 41 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 262850 m²Gartenstraße 41 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560809 m²Gartenstraße 42 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15910

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Schönwald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl15910
OrtSchönwald
OrtsteilSchönwalde
Breitengrad51.977863
Längengrad13.767183
Vorwahl035474, 035477
TelefonnetzSchönwalde b Lübben, Rietzneuendorf-Friedrichshof
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft729 EUR/Ew.BBSR INKAR