Gartenstr. / Gartenstraße in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Gartenstraße in Ahrensfelde

Die Straße Gartenstraße liegt in Ahrensfelde im Bereich Blumberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 675 m, A 11 4,1 km, A 114 11,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Ahrensfelde im Bereich Blumberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Ahrensfelde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 133 m, weiterführend 182 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 199 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 653 m, Tram 5,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 133 m, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 653 m, Tram 5,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 675 m
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 699 m, Strecke 6528
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule133 mFriedrich von Canitz Grundschule Blumberg
  • Weiterführende Schule182 mOberschule mit Grundschule Ahrensfelde/OT Blumberg
  • Kita330 mHort am Lennè Park
  • Bus199 mBlumberg (BAR), Schule, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn653 mBlumberg (BAR), Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße2,7 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke699 mBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 10675 mA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium325 mHumanistisches Privatgymnasium Blumberg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmJohann-Julius-Hecker-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule325 mPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule367 mPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,8 kmSchule am Mummelsoll · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 133 m, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 653 m, Tram 5,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 613 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 19.486 Kfz/Tag
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 699 m, Strecke 6528
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeAhrensfelde
Grundschule133 m

Friedrich von Canitz Grundschule Blumberg

Kita330 m

Hort am Lennè Park

Bus199 m

Blumberg (BAR), Schule, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 653 m, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall8,0 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1582,7 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 613 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16356 Ahrensfelde, Dorfstr. 18Dorfstr. 18 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StepaniakDorfstr. 65 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHavemannstraße 33 12689 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Am Gehrensee 2Am Gehrensee 2 13057 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHavemannstr. 1 12689 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Alexander Sangel oHGKöthener Straße 1-3 12689 Berlin
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Tal-CenterOberweissbacher Str. 2-4 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreienwalder Chaussee 17b 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 613 mQuelle
  • RossmannAhrensfelde, 16356, Landsberger Chaussee 17Landsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Tal CenterOberweißbacher Straße 9 12689 Berlin-Marzahn
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 68 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 557 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 868 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Blumberg / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert270 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilBlumberg
Breitengrad52.600536
Längengrad13.61774
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR