Gartenstr. / Gartenstraße in 16833 Fehrbellin

Straßenprofil

Gartenstraße in Fehrbellin

Die Straße Gartenstraße liegt in Fehrbellin im Bereich Lentzke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16833 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 6,0 km, A 10 22,8 km, A 111 35,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Fehrbellin im Bereich Lentzke erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 42,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 22,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.884 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.293 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 6,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 4.690 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmJohann-Heinrich-Bolte-Grundschule Fehrbellin
  • Weiterführende Schule11,0 kmKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Kita3,8 kmIntegrationskita"Luchstrolche"
  • Bus163 mLentzke, Neubau, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße11,6 km4.690 Kfz/Tag
  • A 246,0 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1022,8 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,7 kmEvangelische Schule Neuruppin Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,2 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFriesacker Zootzen (Erweiterung), Oberes Rhinluch · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier Stallgebäude in Linum, Friesacker Zootzen · 7,3 % FFH, Rhin-Havelluch · 73,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRuppiner Wald- und Seengebiet, Westhavelland · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Rhinluch (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartier Stallgebäude in Linum; Friesacker Zootzen; Mossberge; Oberes Rhinluch; Paulinenauer Luch Ergänzung; Südufer Ruppiner See; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Ruppiner Wald- und Seengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 42,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 4.690 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+105 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +114

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 11,0 km
  • Digitale Infrastruktur41/10034,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeFehrbellin
Grundschule4,1 km

Johann-Heinrich-Bolte-Grundschule Fehrbellin

Kita3,8 km

Integrationskita"Luchstrolche"

Bus163 m

Lentzke, Neubau, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 42,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16711,6 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16833 Fehrbellin, Berliner Straße 28 aBerliner Straße 28 a 16833 Fehrbellin
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Allee 30c 16833 Fehrbellin
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PielerBerliner Allee 31 16833 Fehrbellin
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Armster
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • GetränkelandBerliner Allee 30b 16833 Fehrbellin
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 10,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Eibe
    Restaurant · 218 mOSM
  • Naschtastisch! Spiel- und Sammelkarten LoungeBerliner Straße 1 16833 Fehrbellin
    Café · 4,3 kmOSM
  • Asia ImbissJohann-Sebastian-Bach-Straße 4 16833 Fehrbellin
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 60A 16833 Fehrbellin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Lentzke
    Feuerwehr · 261 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Gemeinde Fehrbellin 3901, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 4, Nr. 1 B: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4 D: 2 …

Flurstück 713.909 m²Gartenstraße 1 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1377 m²Gartenstraße 1 A · 35,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55489 m²Gartenstraße 1 A · 30,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57520 m²Gartenstraße 1 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58252 m²Gartenstraße 1 A · 71,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6325.890 m²Gartenstraße 1 B · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 70756 m²Gartenstraße 1 B · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1997 m²Gartenstraße 2 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.089 m²Gartenstraße 2 A · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4482 m²Gartenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.018 m²Gartenstraße 3 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50877 m²Gartenstraße 3 A · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49924 m²Gartenstraße 3 B · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 48972 m²Gartenstraße 3 C · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.007 m²Gartenstraße 4 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.799 m²Gartenstraße 4 A · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30991 m²Gartenstraße 4 B · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34599 m²Gartenstraße 4 C · 17,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 16/52.473 m²Gartenstraße 4 D · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31112 m²Gartenstraße 4 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3511.441 m²Gartenstraße 5 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/1798 m²Gartenstraße 6 · 14,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3810.993 m²Gartenstraße 7 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 402.569 m²Gartenstraße 7 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418.130 m²Gartenstraße 7 · 12,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 531.722 m²Gartenstraße 8 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602.506 m²Gartenstraße 9 A · 11,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 11/3397 m²Gartenstraße 10 · 45,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16833

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Fehrbellin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl16833
OrtFehrbellin
OrtsteilLentzke
Breitengrad52.80011
Längengrad12.705783
Vorwahl033237, 03391, 033922, 033925, 033928, 033932
TelefonnetzPaulinenaue, Neuruppin, Karwesee, Wustrau-Altfriesack, Wildberg Brandenb, Fehrbellin
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeFehrbellin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR