Gartenstr. / Gartenstraße in 21684 Agathenburg

Straßenprofil

Gartenstraße in Agathenburg

Die Straße Gartenstraße liegt in Agathenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21684 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04141

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 1,9 km, A 23 22,1 km, A 7 24,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Agathenburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 28,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.419 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmEichhörnchen-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmFreie Waldorfschule Stade
  • Kita3,0 kmDRK-Kindergarten Dollern
  • Bus243 mAgathenburg, Buchenweg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn565 mAgathenburg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHagen(Kr. Stade), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße1,6 km4.300 Kfz/Tag
  • A 261,9 kmA 26 / AS Stade-Ost
  • A 2322,1 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmHauptschule Thuner Straße · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,1 kmStader Privatschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGeestrand von Stade bis Horneburg, Heidbeck · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geestrand von Stade bis Horneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feerner Moor (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Geestrand von Stade bis Horneburg; Heidbeck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 243 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 28,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 26 / AS Stade-Ost 1,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 145 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 1,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeAgathenburg
Grundschule3,2 km

Eichhörnchen-Grundschule

Kita3,0 km

DRK-Kindergarten Dollern

Bus243 m

Agathenburg, Buchenweg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 565 m, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 28,1 km

Klinik / Notfall6,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 731,6 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCarl-Benz-Straße 4 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA DrewesAm Buschteich 34 21739 Dollern
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CampeHarburger Str. 121 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlHarburger Str. 99 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannStade, 21682, Holzstr. 15-17Holzstr. 15-17 21682 Stade
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei Schmacke-OttenbeckGottlieb-Daimler-Straße 1 21684
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • RosenMichelHollernstraße 21723 Hollern-Twielenfleth
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Bömmelburg
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Hol'abHansestraße 22A
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PokitoPoststraße 1 21684 Agathenburg
    Restaurant · 358 mOSM
  • Café
    Café · 759 mOSM
  • Bistro 60
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Calluna EiscaféStadtweg 117 21680 Stade
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Brauer Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Park
    Park · 748 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 840 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Modellflugplatz Stade-Ottenbeck
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BIKE-STATION-DOLLERNAltländer Straße 19 Dollern
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AgathenburgLerchenweg 5 21684 Agathenburg
    Feuerwehr · 581 mOSM
  • Polizeiinspektion StadeTeichstraße 21680 Stade
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Steinkirchen-Wetterndorf
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.419 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HO - AGA - W - Stremel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/15683 m²Gartenstraße 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/91.006 m²Gartenstraße 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22725 m²Gartenstraße 3 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8806 m²Gartenstraße 4 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/36648 m²Gartenstraße 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/37357 m²Gartenstraße 6A · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21684

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Agathenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl21684
OrtAgathenburg
Breitengrad53.562565
Längengrad9.523359
Vorwahl04141
TelefonnetzStade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeAgathenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR