Gartenstr. / Gartenstraße in 29640 Schneverdingen

Straßenprofil

Gartenstraße in Schneverdingen

Die Straße Gartenstraße liegt in Schneverdingen im Bereich Schneverdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneverdingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,3 km, A 1 26,6 km, A 261 28,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Schneverdingen im Bereich Schneverdingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 906 m, Fernzug 40,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.216 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +251
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schneverdingen 12,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 2.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule am Osterwald
  • Weiterführende Schule11,4 kmGrund- und Oberschule Neuenkirchen
  • Kita541 magilo Kita Heidekäfer
  • Bus107 mSchneverdingen Bergstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn906 mSchneverdingen, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße6,5 km2.701 Kfz/Tag
  • A 712,3 kmA 7 / AS Schneverdingen
  • A 126,6 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmGrund- und Oberschule Neuenkirchen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,2 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkensee, Böhmetal bei Huckenrieth · 36,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 34,2 % FFH, Lüneburger Heide · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarrler Dünen und Wacholderheide, Böhmeaue · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seemoor und Schwarzes Moor bei Zahrensen (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Schwarzes Moor und Seemoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Barrler Dünen und Wacholderheide; Böhmeaue; Höpener Heide und Höpener Berg; Oberes Böhmetal | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 906 m, Fernzug 40,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 143 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSchneverdingen
Grundschule451 m

Grundschule am Osterwald

Kita541 m

agilo Kita Heidekäfer

Bus107 m

Schneverdingen Bergstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 906 m, Fernzug 40,0 km

Klinik / Notfall24,6 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,5 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 143 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 240 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 143 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AhrensMarktstr. 6 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel · 367 mQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 454 m
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 594 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 240 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 96 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 99 mnächste Gastronomie
  • Park 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante Minchen unverpacktBergstraße 11 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 96 mOSM
  • Dehning HeideschlachterBergstraße 2 29640 Schneverdingen
    Metzgerei · 118 mOSM
  • Bäckerei SchlumbohmAm Markt 6 29640 Schneverdingen
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Rewe GetränkemarktRotenburger Straße 2 29640 Schneverdingen
    Getränkemarkt · 405 mOSM
  • HofladenSeehorst 1 29640 Schneverdingen
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blue BirdGartenstraße 1 29640 Schneverdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 99 mOSM
  • Migo CoffeeVerdener Straße 9-11 29640 Schneverdingen
    Café · 122 mOSM
  • da RomeoOsterwaldweg 2 29640 Schneverdingen
    Restaurant · 175 mOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 235 mOSM
  • City GrillAm Markt 1a 29640 Schneverdingen
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jettepark
    Park · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 256 mOSM
  • Heidjers Wohl HallenbadOsterwaldweg 8 29640 Schneverdingen
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Heidegarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bienes Fahrrad- & BollerwagenverleihHeinrich-Loose-Straße 5 29640 Schneverdingen
    Fahrradverleih · 910 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchneverdingenHarburger Straße 21a 29640 Schneverdingen
    Feuerwehr · 299 mOSM
  • PolizeiVerdener Straße 32 29640 Schneverdingen
    Polizei · 527 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Schneverdinger Klärwerk
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.216 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Schnev Zentrum / Berkingstr. (MI), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Schneverdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl29640
OrtSchneverdingen
OrtsteilSchneverdingen
Breitengrad53.117859
Längengrad9.790429
Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199
TelefonnetzFintel, Schneverdingen, Neuenkirchen b Soltau, Schneverdingen-Wintermoor, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSchneverdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR