Gartenstr. / Gartenstraße in 31555 Suthfeld

Straßenprofil

Gartenstraße in Suthfeld

Die Straße Gartenstraße liegt in Suthfeld im Bereich Kreuzriehe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzriehe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,9 km, A 352 20,8 km, A 37 30,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Suthfeld im Bereich Kreuzriehe erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,8 km, weiterführend 26,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Stadtbahn 16,0 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.518 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 2,9 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,8 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule26,1 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus206 mKreuzriehe GH Hattendorf, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße3,9 km93.619 Kfz/Tag
  • A 22,9 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35220,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzFohlenstall - Haster Wald · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 48,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 7,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Fohlenstall - Haster Wald | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Stadtbahn 16,0 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Nenndorf 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,8 km, weiterführend 26,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 93.619 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1000,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSuthfeld
Grundschule25,8 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus206 m

Kreuzriehe GH Hattendorf, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Stadtbahn 16,0 km

Klinik / Notfall16,3 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,9 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA Center Bad NenndorfPiepmühle 11 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PlanertAuf der Riehe 9 31555 Suthfeld
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke LenzGehrenbreite 10 31542 Bad Nenndorf
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Hofladen mit HerzHauptstraße 25 31559 Hohnhorst
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus FischerAuf der Riehe 11 31555 Suthfeld
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Schaumburger LocandaHauptstraße 38a 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • LieblingsplatzKurhausstraße 3 31542 Bad Nenndorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • AndriaKurhausstraße 4b 31542 Bad Nenndorf
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Friedhof Kreuzriehe
    Friedhof · 474 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Hallenbad Bad NenndorfBahnhofstraße 77 31542 Bad Nenndorf
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad NenndorfAn der Feuerwehr 1 31542 Bad Nenndorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PreZero
    Glascontainer · 299 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclinghof Bad NenndorfIm Niedernfeld 9 31542 Bad Nenndorf
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kreuzriehe-W Gartenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 114/24339 m²Gartenstraße 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/29916 m²Gartenstraße 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/23215 m²Gartenstraße 2C · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/22300 m²Gartenstraße 2D · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/23471 m²Gartenstraße 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/11640 m²Gartenstraße 4 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/22980 m²Gartenstraße 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/5760 m²Gartenstraße 6 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/17990 m²Gartenstraße 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4829 m²Gartenstraße 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/74 m²Gartenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/19758 m²Gartenstraße 9 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/3673 m²Gartenstraße 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/20853 m²Gartenstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/271.107 m²Gartenstraße 12 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/8888 m²Gartenstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/9234 m²Gartenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 144/3759 m²Gartenstraße 14 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/8705 m²Gartenstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/20892 m²Gartenstraße 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/5720 m²Gartenstraße 17A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/6722 m²Gartenstraße 19 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/7675 m²Gartenstraße 20 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/7846 m²Gartenstraße 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/6731 m²Gartenstraße 22 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/7728 m²Gartenstraße 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/13866 m²Gartenstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/8732 m²Gartenstraße 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/11717 m²Gartenstraße 27 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/91.227 m²Gartenstraße 28 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/15783 m²Gartenstraße 29 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11871 m²Gartenstraße 30 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/16795 m²Gartenstraße 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/8770 m²Gartenstraße 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/9771 m²Gartenstraße 38 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/10771 m²Gartenstraße 40 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Suthfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl31555
OrtSuthfeld
OrtsteilKreuzriehe
Breitengrad52.355736
Längengrad9.384978
Vorwahl05723
TelefonnetzBad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSuthfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR