Gartenstr. / Gartenstraße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Gartenstraße in Rinteln

Die Straße Gartenstraße liegt in Rinteln im Bereich Steinbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,4 km, A 30 18,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Rinteln im Bereich Steinbergen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule4,6 kmIGS Rinteln
  • Kita3,0 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus157 mSteinbergen Gemeindeverwaltung, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße2,5 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,4 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,7 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Eilsen 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRinteln
Grundschule3,2 km

Grundschule Heeßen

Kita3,0 km

Evangel. Kindergarten

Bus157 m

Steinbergen Gemeindeverwaltung, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall16,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,5 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 293 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 154 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 504 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 293 mOSM
  • Fleischerei MüheBrunnenweg 2 31711 Luhden
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei KARLCHEN'SGroße Tonkuhle 11 31737 Rinteln
    Bäckerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Taverna
    Restaurant · 154 mOSM
  • Fantasia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sKonrad-Adenauer-Straße 44 31737 Rinteln
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaWeserstraße 8 31737 Rinteln
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad Steinbergen
    Sportzentrum · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 626 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SteinbergenIm Roten Tor 3 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 354 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 504 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Steinbergen-W Feldstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 20/4670 m²Gartenstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/72.094 m²Gartenstraße 2 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/83.457 m²Gartenstraße 4 · 6,4 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 16/41.130 m²Gartenstraße 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/552.418 m²Gartenstraße 6 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21.165 m²Gartenstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/301.337 m²Gartenstraße 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.247 m²Gartenstraße 9 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/62578 m²Gartenstraße 10 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/63600 m²Gartenstraße 10 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3520 m²Gartenstraße 11 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/57749 m²Gartenstraße 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/21.000 m²Gartenstraße 13 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5311 m²Gartenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/581.008 m²Gartenstraße 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41.305 m²Gartenstraße 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/381.054 m²Gartenstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.508 m²Gartenstraße 17 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/401.024 m²Gartenstraße 18 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6682 m²Gartenstraße 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/72.054 m²Gartenstraße 19A · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/421.013 m²Gartenstraße 20 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4801 m²Gartenstraße 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/441.009 m²Gartenstraße 22 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/461.019 m²Gartenstraße 24 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/481.321 m²Gartenstraße 26 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Rinteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilSteinbergen
Breitengrad52.208424
Längengrad9.119603
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR