Gartenstr. / Gartenstraße in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Gartenstraße in Salzkotten

Die Straße Gartenstraße liegt in Salzkotten im Bereich Upsprunge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Upsprunge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,5 km, A 33 8,5 km, A 2 27,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Salzkotten im Bereich Upsprunge erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 902 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Büren 6,5 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmLiboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten
  • Weiterführende Schule902 mStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita489 mKath. Kita St. Petrus Upsprunge
  • Bus73 mSk-Upsprunge, Am Sprudel, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße14,1 km9.719 Kfz/Tag
  • A 446,5 kmA 44 / AS Büren
  • A 338,5 kmA 33 / AS Borchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule902 mStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,8 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Paderborn/Lippstadt 8,5 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSalzkotten
Grundschule1,4 km

Liboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten

Kita489 m

Kath. Kita St. Petrus Upsprunge

Bus73 m

Sk-Upsprunge, Am Sprudel, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall13,0 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6414,1 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEdeka BuschkühleLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59590 Geseke, Bürener Str. 32 ABürener Str. 32 A 59590 Geseke
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 801 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 526 mnächste Gastronomie
  • Park 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofbäckerei NiermannWesterhudestraße 25-27 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 801 mOSM
  • Zero's KioskAm Twerspring 3 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei StümmlerUpsprunger Straße 19 33154 Salzkotten
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • GetränkemarktGeseker Straße 23 33154 Salzkotten
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hederquelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Bauernhof Cafe Keuper
    Café · 691 mOSM
  • Imbiss am Hagebaumarkt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • BernhardsGeseker Straße 46 33154 Salzkotten
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • ValentinaLange Straße 39 33154 Salzkotten
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Friedhof Upsprunge
    Friedhof · 617 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 680 mOSM
  • MyFitnessAm Hohen Wege 9 33154 Salzkotten
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe UpsprungeHederbornstraße 7 33154 Salzkotten
    Feuerwehr · 623 mOSM
  • Polizeiwache GesekeMühlenstraße 11 59590 Geseke
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 939 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • PBG Geseker Windpark GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 44 m; Acker 9 €/m² in 44 m; Grünland 4 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 43: 3

Flurstück 175550 m²Gartenstraße 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172885 m²Gartenstraße 2 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176561 m²Gartenstraße 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182751 m²Gartenstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177570 m²Gartenstraße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183784 m²Gartenstraße 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178581 m²Gartenstraße 7 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184796 m²Gartenstraße 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179590 m²Gartenstraße 9 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193759 m²Gartenstraße 10 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336466 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291626 m²Gartenstraße 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219690 m²Gartenstraße 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290547 m²Gartenstraße 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218626 m²Gartenstraße 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191781 m²Gartenstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217608 m²Gartenstraße 18 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282833 m²Gartenstraße 19 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216591 m²Gartenstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208672 m²Gartenstraße 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215617 m²Gartenstraße 22 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209650 m²Gartenstraße 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210650 m²Gartenstraße 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358572 m²Gartenstraße 26 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211651 m²Gartenstraße 27 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357560 m²Gartenstraße 28 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212651 m²Gartenstraße 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356560 m²Gartenstraße 30 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732649 m²Gartenstraße 31 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355560 m²Gartenstraße 32 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347646 m²Gartenstraße 33 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348658 m²Gartenstraße 35 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349796 m²Gartenstraße 37 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350589 m²Gartenstraße 39 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351588 m²Gartenstraße 41 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352589 m²Gartenstraße 43 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7034 m²Gartenstraße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704484 m²Gartenstraße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilUpsprunge
Breitengrad51.655144
Längengrad8.593501
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR