Gartenstr. / Gartenstraße in 35463 Fernwald

Straßenprofil

Gartenstraße in Fernwald

Die Straße Gartenstraße liegt in Fernwald im Bereich Annerod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annerod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,5 km, A 5 3,7 km, A 480 6,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Fernwald im Bereich Annerod erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,6 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.252 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Licher Straße 3,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 46.847 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule513 mGrundschule Annerod
  • Weiterführende Schule3,5 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita559 mGemeindekindergarten Annerod
  • Bus444 mFernwald-Annerod Schmiede, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmPohlheim-Garbenteich Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße4,7 km46.847 Kfz/Tag
  • A 4853,5 kmA 485 / AS Gießen-Licher Straße
  • A 53,7 kmA 5 / AS Fernwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschborn und Uderborn bei Rödgen, Hoher Stein bei Fernwald · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Wieseckaue und Josolleraue · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Warte bei Gießen (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte bei Gießen (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Wieseckaue und Josolleraue | Naturschutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen; Hoher Stein bei Fernwald; Hohe Warte bei Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 444 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,6 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+187 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +85
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 484 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 560 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeFernwald
Grundschule513 m

Grundschule Annerod

Kita559 m

Gemeindekindergarten Annerod

Bus/Rufbus444 m

Fernwald-Annerod Schmiede, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,6 km

Klinik / Notfall6,5 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,7 km

46.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKASteffen Preiss GmbH & Co.KGSchützenweg 58 35418 Buseck
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 335 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 190 mnächste Gastronomie
  • Park 378 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wottawa
    Getränkemarkt · 335 mOSM
  • LukaschTiefenweg 2 35463 Fernwald
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Struwwelpeter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Zur KroneTiefenweg 31 35463 Fernwald
    Restaurant · 518 mOSM
  • EnergielieferantEuropastraße 5 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Kaffee SimonClevelandstraße 3 35394
    Café · 3,4 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 378 mOSM
  • Jugendplatz Annerod
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Bolzplatz Im Erle
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 553 mOSM
  • Friedhof Annerod
    Friedhof · 761 mOSM
  • Sportplatz an der Oppenröder Straße
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Grünberger Straße
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AnnerodGroßen-Busecker Straße 31 35463 Fernwald
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.120 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Fernwald, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 227/2624 m²Gartenstraße 1 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1697 m²Gartenstraße 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1522 m²Gartenstraße 2A · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 228/1636 m²Gartenstraße 3 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1780 m²Gartenstraße 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/2627 m²Gartenstraße 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1765 m²Gartenstraße 6 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 186/2631 m²Gartenstraße 7 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/1747 m²Gartenstraße 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/2636 m²Gartenstraße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1725 m²Gartenstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3621 m²Gartenstraße 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1700 m²Gartenstraße 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2618 m²Gartenstraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/1673 m²Gartenstraße 14 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1616 m²Gartenstraße 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/4619 m²Gartenstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/6615 m²Gartenstraße 17 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/5774 m²Gartenstraße 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/5617 m²Gartenstraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/2616 m²Gartenstraße 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/4224 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1628 m²Gartenstraße 22 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/1616 m²Gartenstraße 23 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/357 m²Gartenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1627 m²Gartenstraße 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/4618 m²Gartenstraße 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/4628 m²Gartenstraße 26 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/3695 m²Gartenstraße 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1783 m²Gartenstraße 28 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701741 m²Gartenstraße 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/6773 m²Gartenstraße 30 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700728 m²Gartenstraße 31 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/9717 m²Gartenstraße 32 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699693 m²Gartenstraße 33 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/3758 m²Gartenstraße 34 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/3689 m²Gartenstraße 35 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/4760 m²Gartenstraße 36 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Fernwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl35463
OrtFernwald
OrtsteilAnnerod
Breitengrad50.573978
Längengrad8.756699
Vorwahl06404, 0641
TelefonnetzLich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeFernwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.252 EUR/Ew.BBSR INKAR