Gartenstr. / Gartenstraße in 37339 Kirchworbis

Straßenprofil

Gartenstraße in Kirchworbis

Die Straße Gartenstraße liegt in Kirchworbis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37339 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,5 km, A 7 37,5 km, A 44 41,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Kirchworbis erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 284 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,1 km, Fernzug 35,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.170 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 6.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Breitenworbis 2,5 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule284 mStaatliche Grundschule Kirchworbis
  • Weiterführende Schule2,8 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Kita265 mKatholischer Kindergarten "Sankt Antonius"
  • Bus224 mKirchworbis, Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmGernrode-Niederorschel, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Tram28,1 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße1,7 km21.893 Kfz/Tag
  • A 382,5 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 737,5 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStaatliche Regelschule Breitenworbis · Regelschule
  • Berufliche Schule6,3 kmStaatlich anerkannte höhere Berufsfachschule für Altenpflege und genehmigte Berufsfachschule für Altenpflegehilfe der VHS-Bildungswerk GmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmTabaluga-Förderschule Lebenshilfe Leinefelde-Worbis gemeinnützige GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge (Vogelschutzgebiet, 4,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenstein (Naturschutzgebiet, 6,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 224 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,1 km, Fernzug 35,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -15
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 21.893 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1000,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKirchworbis
Grundschule284 m

Staatliche Grundschule Kirchworbis

Kita265 m

Katholischer Kindergarten "Sankt Antonius"

Bus224 m

Kirchworbis, Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 28,1 km, Fernzug 35,8 km

Klinik / Notfall15,9 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 381,7 km

21.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMartin Seidenstücker e.K.Weststraße 1 37339 Breitenworbis
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37339 Worbis, Nordhäuser Str. 28Nordhäuser Str. 28 37339 Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei RabeFriedensstraße 1 37339 Kirchworbis
    Metzgerei · 393 mOSM
  • Bäckerei HundeshagenAn der Kirche 25 37339 Gernrode
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktWeststraße 1 37339 Breitenworbis
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • EdekaBahnhofstraße 2 37339 Gernrode
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 190 mOSM
  • Eiscafe WeberHauptstraße 47 37339 Kirchworbis
    Café · 331 mOSM
  • Serways Eichsfeld Nord
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Joker Cocktailbar & Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • eiszeit
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kirchworbis
    Friedhof · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle GernrodeSchulstraße 11 37339 Gernrode
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchworbis
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Eichsfeld
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 7 €/m² in 67 m; Gewerbegebiet (GE) 9 €/m² in 152 m; Acker (A) 1 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Kirchworbis

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl37339
OrtKirchworbis
Breitengrad51.410576
Längengrad10.400017
Vorwahl036074
TelefonnetzWorbis
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeKirchworbis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR